サムティ（3244）の株価は、【2024年6月14日終値】で2,140円を記録し、前日比+13円（+0.61%）と小幅な上昇を見せました。出来高は【117,800株】と活発で、PTS市場でも取引が続いています。直近5年の株価推移では、2020年のコロナ禍による急落を経て堅調に回復し、【2023年末には2,100円台】に到達。配当利回りは【年3.8%】と東証プライム上場銘柄の中でも高水準を維持し、株主優待のホテル無料宿泊券も人気を集めています。
「今のサムティ株は買い時なのか？」「配当や優待の実績は本当に安定しているの？」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。株価が大きく動いた過去の事例やTOB（公開買付）時の対応、そして今後の成長性まで、プロの視点で徹底解説します。
最後まで読めば、サムティ株の最新動向・投資判断のポイントが明確にわかり、損失回避や賢い資産形成に役立つはずです。
サムティ株価の最新情報とリアルタイム値動き
サムティ（3244）は再編により現在はサムティホールディングス（187A）として市場で取引されています。近年の株価は堅調に推移しており、直近の終値は3,290円となっています。サムティの株価は、再編やTOB（株式公開買い付け）といった企業戦略に大きく左右されるため、投資判断の際は最新の動向を常にチェックすることが重要です。過去10年の株価チャートを見ると、マンション開発や不動産投資を背景に上昇と下落を繰り返しており、ボラティリティの高さが特徴的です。
サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）の株価も注目されており、直近の取引価格は116,400円で、安定した分配金利回りを維持しています。市場平均と比較しても、サムティ関連銘柄は不動産銘柄ならではの安定感と成長性を兼ね備えているのが特徴です。
サムティ(3244)最新株価詳細値と変動要因
サムティホールディングス（187A）の主要な株価指標は以下の通りです。
| 銘柄名 | コード | 株価 | 年初来高値 | 年初来安値 | 時価総額 | 配当利回り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| サムティホールディングス | 187A | 3,290円 | 3,300円 | 2,246円 | 1,688億円 | 0.00% |
| サムティ・レジデンシャル投資法人 | 3459 | 116,400円 | 120,000円 | – | 985億円 | 5.27% |
前日比や出来高の変動要因
- 前日比は企業の決算発表や不動産市況のニュース、配当や優待制度の動向、または親会社による再編発表などが影響します。
- 出来高はTOB実施時や上場廃止・再上場のタイミングで急増することが多く、個人投資家の売買が集中する傾向があります。
- 株主優待や配当の発表時期には、短期的な売買が活発化することが特徴です。
市場気配の特徴
- サムティ株は再編後も安定しており、株価水準は業績や不動産市況の影響を敏感に反映します。
- チャート分析では、短期移動平均線と長期移動平均線のクロスが売買タイミングの参考となります。
PTS取引を含む時間外株価動向
サムティの株価はPTS（私設取引システム）でも活発に取引されています。PTS市場は通常取引時間外の夜間や早朝にも売買ができるため、重要なニュースや決算発表直後の値動きをいち早く捉えることが可能です。
PTSでのサムティ株の動向は次の特徴があります。
- 市場が閉まった後でもリアルタイムで価格変動が起きやすい
- 決算発表や大型ニュースの直後は、PTS価格が通常市場に先行して大きく動く傾向
- 株価急落や上場廃止といったインパクトの大きいイベント時は、PTSでの出来高も急増
PTS取引を活用することで、情報収集型・比較検討型・購入行動型すべての投資家が柔軟に取引チャンスを狙うことができます。PTS価格は翌営業日の始値に影響を与える場合もあるため、時間外の株価動向にも注意が必要です。
サムティ株価チャート分析と長期推移
日足・週足チャートの読み方と注目ポイント
サムティの株価を分析する際、日足と週足チャートの両方を活用することが重要です。日足チャートでは直近の値動きや短期的な売買タイミングを把握しやすく、週足チャートからは中長期的なトレンドや転換点を見極めることが可能です。特に出来高や移動平均線の推移、サポートライン・レジスタンスラインの位置を意識することで、エントリーや利益確定の目安がより明確になります。
下記はサムティ株価の主要指標と直近データの例です。
| 項目 | 最新値 | 備考 |
|---|---|---|
| 終値 | 3,290円 | 2024年1月29日終値 |
| 年初来高値 | 3,300円 | |
| 年初来安値 | 2,246円 | |
| 出来高 | 213,600株 |
日足では短期的な急落や反発の兆候、週足では長期的な上昇トレンドやレンジ相場を見逃さないことがポイントです。
長期チャートから見る10年株価推移パターン
過去10年のサムティ株価は、マンション開発事業の拡大や不動産市況の変動を反映しながら大きく推移しました。2010年代は堅調な成長を続け、分割や増配などの企業施策が株価上昇を後押ししました。一方、2024年にはTOB（株式公開買付）による上場廃止という大きな転換点を迎え、株価は一時的に急落。その後は持株会社体制への移行により、安定した水準で推移しています。
長期チャートの注目点
– 2013年以降の右肩上がりの成長トレンド
– 2023年末から2024年初頭の急落と回復
– TOB発表時の出来高急増と価格変動
– 上場廃止後の新体制での安定推移
このようなパターンを把握することで、投資判断の精度を高めることができます。
株価チャートのテクニカル指標活用法
サムティ株の分析では、複数のテクニカル指標を組み合わせて活用することが推奨されます。特に注目すべきは下記の指標です。
- 移動平均線：短期（5日、25日）、長期（75日、200日）をチェックし、ゴールデンクロスやデッドクロスの発生を見極める。
- RSI（相対力指数）：70以上は買われすぎ、30以下は売られすぎのシグナルとして参考になる。
- MACD：トレンド転換点の把握に有効。シグナルとのクロスに注目。
- ボリンジャーバンド：価格の上下限やバンド幅の拡大・収縮でボラティリティを分析。
テクニカル指標の活用例
1. 日足で移動平均線のクロスを確認し、エントリーや利益確定の判断基準にする。
2. RSIで過熱感や反転ポイントを見極める。
3. 週足でMACDやボリンジャーバンドによる中長期トレンドを把握する。
これらの指標を組み合わせることで、短期売買にも中長期投資にも対応しやすくなります。また、チャート分析とあわせて決算情報や最新ニュースも必ずチェックすることが重要です。
サムティの配当利回りと株主優待制度詳細
配当実績推移と利回り計算方法
サムティは不動産開発・運用を主軸とした企業で、安定した配当実績が投資家から評価されています。直近の配当利回りは、サムティホールディングス（証券コード187A）で0.00％となっていますが、過去には安定した配当を実現していました。配当利回りは、1株あたり配当金額を現在の株価で割ることで算出されます。投資判断においては、下記のような推移や指標を参考にすると良いでしょう。
| 年度 | 1株配当金 | 期末株価 | 配当利回り |
|---|---|---|---|
| 2022 | 82円 | 2,820円 | 2.9％ |
| 2023 | 85円 | 3,100円 | 2.7％ |
| 2024 | 0円 | 3,290円 | 0.00％ |
配当利回りの動向は決算や経営方針に強く影響されるため、最新の開示情報を必ず確認しましょう。特にTOBや上場廃止などの企業再編時には、配当方針の変更や中止が発表されることもあります。
株主優待の内容・ホテル利用一覧と注意点
サムティの株主優待は、グループ運営ホテルの宿泊割引や無料宿泊券が主な内容です。優待内容は100株以上保有で受け取ることができ、人気の高い優待制度として多くの個人投資家に支持されています。ホテルの利用方法や注意点も事前に確認しておくことが重要です。
主な優待内容：
- サムティグループホテルでの宿泊割引券（10％～20％）
- 一部ホテルで使える無料宿泊券（年1回配布の場合あり）
- レストランや施設利用の割引サービス
対応ホテル例：
| ホテル名 | 所在地 | 優待内容 |
|---|---|---|
| ホテルサンルート梅田 | 大阪 | 宿泊割引・食事券 |
| エスペリアイン名古屋 | 愛知 | 宿泊割引 |
| サムティホテル京都 | 京都 | 宿泊割引・無料券 |
注意点リスト：
- 優待券は有効期限内のみ利用可能
- 事前予約が必要な場合が多い
- 一部特典は時期やホテルによって利用できないことがある
- 売却や上場廃止などで優待が廃止・変更となる可能性がある
優待制度変更履歴と最新状況
サムティの優待制度は過去数年で変更が相次ぎ、特に上場廃止やTOBによる企業再編のタイミングで大きな見直しが行われました。かつては継続的にホテル優待が提供されていましたが、再編後は一部廃止や内容の縮小が発表されています。最新の優待情報は公式発表やIR資料を確認することが肝心です。
これまでの主な変更点：
- 上場廃止に伴い一部優待内容が終了
- 保有株数の基準や対象ホテルが見直される
- 企業再編後は優待制度そのものが廃止または一時停止
最新状況：
- 2024年時点ではサムティホールディングスとして優待制度は廃止、もしくは縮小中
- 今後の優待再開や内容変更は企業の発表を随時チェック
投資判断の際は、優待利回りや配当だけでなく、制度変更リスクや企業の経営方針も合わせて検討することが大切です。
サムティ業績・財務指標と事業ポートフォリオ
主要財務指標の詳細解説と他社比較
サムティホールディングスは不動産開発・販売を主力とし、直近の財務指標からも安定感がうかがえます。以下のテーブルはサムティHDと同業他社を比較したものです。
| 項目 | サムティHD | A社 | B社 |
|---|---|---|---|
| 売上高（億円） | 約1,800 | 約2,100 | 約1,600 |
| 営業利益率（%） | 10.5 | 12.1 | 9.8 |
| ROE（自己資本利益率） | 9.3 | 10.8 | 8.7 |
| PBR（倍） | 1.2 | 1.4 | 1.1 |
| 配当利回り（%） | 0.0 | 2.3 | 1.8 |
サムティHDは営業利益率やROEも業界水準を維持し、PBRも割安感が見られます。配当利回りは一時的にゼロですが、過去には安定配当を継続していた実績があります。財務健全性を重視する投資家にとって、総合的にバランスの良い銘柄といえます。
サムティの事業内容とポートフォリオ概要
サムティは自社開発マンションの販売、不動産賃貸、ホテル・商業施設の運営、REIT（不動産投資信託）への物件供給など多角的な事業ポートフォリオを構築しています。
- マンション開発・販売
- 賃貸住宅・商業不動産の保有・運用
- ホテル・商業施設の運営
- サムティ・レジデンシャル投資法人（REIT）への物件供給
- 不動産ファイナンス事業
これらの事業展開により、景気変動時でも複数の収益源を確保している点が特徴的です。特に、首都圏や関西圏を中心としたマンション開発は安定した売上の基盤となっています。
サムティ・レジデンシャル投資法人の連動影響
サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）はサムティHDのグループREITとして、安定した分配金と高い稼働率が強みです。投資法人の業績はサムティグループの物件供給力と密接に連動しており、グループ全体の収益拡大に寄与しています。
| 項目 | サムティR |
|---|---|
| 投資口価格 | 約116,400円 |
| 分配金利回り（%） | 5.27 |
| 稼働率（%） | 約98 |
| 運用物件数 | 100超 |
サムティRは高い分配金利回りと稼働率を維持し、安定的な収益源となっています。サムティHDからの物件供給により、今後も安定成長が期待できます。REITのパフォーマンスは親会社の事業状況や新規開発プロジェクトの進捗と密接に関連し、グループ全体の企業価値向上に寄与しています。
サムティグループ全体として、分散された事業構造とREITを活用した収益モデルが、株主や投資家のリスク低減と着実な資産形成をサポートしています。
サムティ株価急落・リスク要因とTOB・上場廃止対応
過去株価急落事例と回復パターン
サムティの株価はこれまで複数回の急落を経験しています。主な要因として、不動産市況の変動、大規模なTOB（株式公開買付）、業績の変動、上場廃止報道などが挙げられます。特にTOB発表時には株価が急落する傾向が強く、投資家の動揺が目立ちました。
過去10年のチャートを振り返ると、業績安定期には株価が堅調に推移しましたが、不動産市況の悪化や外部環境の変動で大幅な下落を記録。その後はTOB価格が下支えとなり、一定の水準で安定するケースが多く見られました。
過去の株価推移
| 年 | 主な出来事 | 株価変動 |
|---|---|---|
| 2014 | 業績好調 | 上昇 |
| 2018 | 市況悪化 | 下落 |
| 2022 | TOB発表 | 急落 |
| 2023 | 上場廃止決定 | 横ばい～下落 |
投資家は過去の急落と回復パターンを把握し、リスク管理を徹底することが重要です。
TOB・上場廃止時の株主対応手順
TOBや上場廃止が発表された際、株主が取るべき対応は明確です。まず公式発表を確認し、TOB価格や条件を把握しましょう。TOB成立の場合、株式の売却や金銭交付が一般的な流れとなります。
TOB・上場廃止時の基本手順
- 公式発表や証券会社からの連絡を確認
- TOB価格・条件を比較し、売却か保有かを判断
- 応募期間内に証券会社を通じて手続きを実施
- 上場廃止決定後は自動的に金銭交付となる場合が多い
この流れを踏むことで、株主はスムーズに資産を守ることができます。なお、株主優待や配当の権利についても発表内容を必ず確認することが大切です。
不祥事・怪しい噂の事実確認
サムティに関しては、一部で不祥事や怪しい噂が掲示板などで拡散されることがあります。しかし、公式に発表された重大な不祥事や違法行為は現在確認されていません。多くの噂は根拠が不明瞭で、株価の急落やTOB発表といった大きなイベント時に流布されやすい傾向です。
信頼できる情報源をもとに事実を確認し、不確かな情報による投資判断を避けることがリスク回避につながります。株価の変動は企業業績や市場環境、上場廃止やTOBなどの公式発表が主な要因となっています。掲示板やSNSの噂に左右されないためにも、証券会社や公式サイトの情報を随時確認しましょう。
サムティ株投資の将来性と株価予想シナリオ
短期・長期株価予想の根拠と変動要因
サムティ株は近年、TOBや上場廃止といった大きな動きがあり、今後の株価予想には複数の視点が必要です。短期的には、親会社による完全子会社化やTOB価格の決定、配当や優待制度の有無が価格変動に直結します。特に株主優待の廃止や改悪が発表された際には、個人投資家の売買が急増し、株価が短期的に大きく動く傾向があります。
長期的には、サムティグループ全体の業績推移や新たな事業展開、不動産市況の変化が重要です。不動産開発・賃貸事業の安定成長や、サムティ・レジデンシャル投資法人の分配金利回りの高さも長期保有の魅力になります。今後の株価シナリオは、下記のような要因で左右されます。
- 不動産市況の好転・悪化
- 配当・優待制度の継続または廃止
- 企業業績と決算発表の内容
- 親会社やグループ再編の動向
下記のテーブルは、サムティ株の主な変動要因をまとめたものです。
| 要因 | 内容 |
|---|---|
| 市場環境 | 不動産市況、金利動向 |
| 企業業績 | 売上・利益の推移、決算内容 |
| 優待・配当 | 継続・廃止や内容変更 |
| グループ再編 | 親会社による再編やTOB |
| 投資家動向 | 個人投資家の売買、SNS・掲示板での反応 |
投資家視点の成長ポテンシャル評価
投資家がサムティ株に注目する理由は、安定した不動産事業と連動する配当や優待の魅力、そして関連REITの高い分配金利回りです。上場廃止が話題となりましたが、サムティホールディングスとして事業継続しており、今後の成長余地も十分です。
成長ポテンシャルを評価するポイントは以下の通りです。
- 不動産開発・賃貸事業の安定性
- サムティ・レジデンシャル投資法人とのシナジー
- 配当・分配金の安定的な推移
- 企業の中長期ビジョンと市場拡大戦略
強みとしては、直近の決算での収益性や高い稼働率、分配金利回りの高さが挙げられます。一方で、優待廃止や市場再編に伴う一時的な混乱、掲示板などでのネガティブな意見もリスク要因です。
- 不動産事業の安定収益
- 高い分配金利回り
- グループ再編による新たな成長戦略
- 優待・配当廃止リスクへの注意
関連REIT利回りと分配金比較
サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）は、分配金利回りが約5.2％と高い水準を維持しています。これは国内REIT市場内でも上位の利回りであり、安定した収益を求める投資家にとって魅力的な選択肢です。
下記のテーブルでは、サムティ関連REITの利回りと主な比較対象をまとめています。
| 銘柄名 | 分配金利回り | 株価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| サムティ・レジデンシャル | 5.2% | 116,400円 | 賃貸住宅特化 |
| 他社主要REIT（例） | 3.8% | 150,000円 | オフィス・総合型多数 |
高利回りと安定した分配金がサムティREITの強みです。分配金は年2回で、賃貸稼働率も高水準を維持しています。利回り重視で安定したインカムゲインを狙う場合、サムティ・レジデンシャルは有力な候補です。
- 分配金予想や過去実績の推移を毎回チェック
- 株価チャートや市場全体の動向も参考にする
- 配当・分配金の安定性と将来性を重視する
サムティ関連の不動産・REIT銘柄は、配当や優待だけでなく、中長期の資産形成を目指す投資家にも評価されています。
サムティ株取引の実践ガイドと証券選び
サムティ株の買付・売却注文手順
サムティ株の購入や売却は、証券会社のオンライン取引システムを使って簡単に行うことができます。まずは証券口座を開設し、必要な本人確認と入金手続きを済ませます。次に、取引画面から「サムティ」と検索し、銘柄コードを確認した上で注文に進みます。
注文方法には「成行注文」と「指値注文」があり、成行注文は現在の市場価格で即時に約定、指値注文は希望価格まで約定を待つ方式です。売却も同様に「成行」または「指値」で注文可能です。注文内容を確認し、最終的に取引を実行することで、完了となります。
注文の流れを整理すると以下の通りです。
- 証券口座へログイン
- サムティ株を検索・選択
- 注文方法・株数・価格を設定
- 注文内容を確認し発注
- 約定通知を確認
株価の変動や取引時間外には注意し、計画的な取引を心掛けましょう。
おすすめ証券会社比較と口座開設のポイント
サムティ株の取引に適した証券会社は、手数料や取引ツールの使いやすさ、サポート体制で選ぶのが重要です。初心者から上級者まで幅広く支持される大手証券会社を比較しました。
| 証券会社 | 取引手数料（現物） | 取引ツール | サポート体制 | 口座開設の早さ |
|---|---|---|---|---|
| SBI証券 | 安い | 高機能 | 充実 | 早い |
| 楽天証券 | 安い | 使いやすい | 丁寧 | 早い |
| 松井証券 | 無料枠あり | シンプル | 手厚い | 普通 |
| マネックス証券 | 標準 | 独自 | 充実 | 普通 |
証券口座の開設は、本人確認書類とマイナンバーが必要です。スマートフォンで申請可能な会社も多く、申し込みから最短で当日～数日で口座開設が完了します。ポイント還元やキャンペーンも活用するとお得です。
取引時のリスク管理と履歴活用法
サムティ株の取引では、株価変動リスクや流動性リスク、優待・配当条件の変更リスクが考えられます。具体的なリスク管理方法としては、損切りラインの設定や分散投資の徹底が有効です。取引履歴は証券会社のマイページで確認でき、過去の約定価格や売買タイミングを振り返ることで今後の投資判断に活かせます。
リスク管理のポイントは以下の通りです。
- 損失拡大を防ぐために損切りラインを事前に設定
- サムティ株だけでなく、他銘柄や投資信託で資産分散
- 四半期ごとの決算や最新ニュースを定期的にチェック
- 過去の取引履歴を分析し、投資パターンを把握
これらを実践することで、サムティ株の取引をより安全かつ効率的に進めることができます。
サムティ株主優待・株価関連Q&Aと投資判断材料
株主優待・ホテル利用の具体的なQ&A
サムティの株主優待は、株主が系列ホテルで使える割引や特典が魅力です。優待の最新状況や使い方は多くの投資家が気にするポイントであり、利用の際は事前チェックが重要です。
| 質問 | 回答 |
|---|---|
| サムティの株主優待内容は？ | 系列ホテルで使える割引券や、食事券が提供されています。 |
| 家族で利用できますか？ | 多くのホテルで家族同伴が可能です。 |
| サムティの優待はいつまで有効？ | 上場廃止や制度改定により有効期限が変わる場合があるため、公式発表を必ず確認してください。 |
| 優待が使えないケースは？ | 予約状況や一部施設では利用不可の場合があります。事前に公式サイトや対象ホテルに確認を推奨します。 |
主な利用ポイント
– 優待券・割引券は事前申請が必要な場合がある
– 利用可能なホテルの一覧を事前に確認
– 有効期限・利用条件を守ることでトラブルを回避
上場廃止・TOB時の株主Q&A
サムティはTOB（株式公開買付）により上場廃止となりましたが、株主や今後の投資判断に関する疑問は多く寄せられています。上場廃止時の株主対応や資産の扱いは重要です。
| 質問 | 回答 |
|---|---|
| サムティ株はなぜ上場廃止になった？ | 親会社によるTOBで完全子会社化されたためです。 |
| 株式はどうなる？ | TOB成立後は金銭で交付され、既存株式は消滅します。 |
| 上場廃止後の優待は？ | 原則として優待制度は廃止される見込みですが、一部継続などの例外が発表される場合もあります。 |
| 上場廃止による損失は？ | TOB価格での交付となるため、市場価格との差額が発生する場合があります。 |
ポイント
– TOB価格と市場価格の差を事前に把握
– 金銭交付に関する通知書類は必ず保管
– 優待目的保有の場合は今後の制度変化に注意
企業概要・投資関連その他Q&A
サムティは不動産開発・投資を中心に事業を展開し、投資判断材料として業績や配当、関連会社の動向も重要です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 事業内容 | マンション開発や不動産投資信託（REIT）運用が主力。 |
| 株価の特徴 | 過去には急落やTOBによる変動があったが、現在はホールディングス体制での安定を目指している。 |
| 配当・分配金 | サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）は高い分配金利回りで人気。 |
| 投資リスク | 優待廃止や制度変更、上場廃止時の流動性リスクなどが挙げられる。 |
投資判断に役立つチェックポイント
1. 株価チャートや業績推移を定期的に確認
2. 配当・分配金利回りとリスクのバランスを考慮
3. 上場廃止や制度変更時の公式発表を見逃さない
サムティの最新動向や優待・配当の状況は、定期的な情報収集と複数の情報源の活用が重要です。今後も公式サイトや証券会社の情報を活用し、冷静な投資判断を心がけてください。
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