相続した土地を売却する際の税金と特別控除を徹底解説｜3年以内の節税ポイントと必要書類の全知識

「相続した土地を売却したいけれど、『税金がどれだけかかるのか』『3,000万円の特別控除は本当に使えるのか』と悩んでいませんか？

実は、土地の売却では【譲渡所得税】【住民税】【復興特別所得税】といった複数の税金が発生し、売却価格や所有期間によって税負担が大きく変わります。例えば、相続した土地を3年以内に売却すれば、「取得費加算の特例」や最大3,000万円の特別控除が使えるため、数百万円単位で税金が減るケースも珍しくありません。

しかし、2024年からは相続人が3人以上の場合、控除額が2,000万円に減額されるなど、制度改正もあり注意が必要です。「必要な手続きや申告方法がわからない」「共有名義の場合の控除額の分け方が知りたい」—そんな疑問や不安を持つ方が多いのが実情です。

この記事では、実際の計算例や最新の法改正ポイントを交えながら、損をしないための節税術と手続きの全体像を徹底解説します。最後まで読むことで、「相続した土地の売却で何をすべきか」がすぐにわかり、安心して一歩を踏み出せます。

相続した土地の売却にかかる税金の全体像と必須知識

相続した土地の売却時に発生する主な税金の種類と特徴

相続した土地を売却する場合に発生する主な税金は、譲渡所得税・住民税・復興特別所得税の3種類です。これらの税金は、譲渡所得（売却益）に対して課税されます。売却した年の翌年に確定申告し、税金を納付する必要があります。課税額は所有期間や取得費によって異なりますので、事前の把握が重要です。

税金の種類	課税タイミング	おもなポイント
譲渡所得税	売却翌年の申告時	売却益に対して課税
住民税	売却翌年の申告時	所得に応じて課税
復興特別所得税	売却翌年の申告時	譲渡所得税の2.1％上乗せ

譲渡所得税の基本と計算式

譲渡所得税は、土地や建物などの資産を売却した際に発生する利益に課される税金です。計算式は以下の通りです。

売却価格－取得費－譲渡費用＝譲渡所得
譲渡所得－特別控除（例：3,000万円控除）＝課税譲渡所得
課税譲渡所得×税率＝譲渡所得税額

土地の所有期間が5年超の場合は長期譲渡所得となり、税率は低くなります。5年以下の場合は短期譲渡所得として高い税率が適用されます。

住民税と復興特別所得税の役割

住民税は、譲渡所得額に対して市区町村が課税する地方税です。復興特別所得税は、東日本大震災からの復興財源確保を目的として2037年まで継続されます。譲渡所得税に加算される形で2.1％が上乗せされます。これにより、実際の納付額が増える点に注意が必要です。

相続した土地の取得費・所有期間・税率の計算ポイント

相続した土地の売却では、取得費の正確な把握や所有期間の引継ぎが重要です。以下にポイントをまとめます。

取得費は相続前の所有者（親など）の購入金額や譲渡費用をもとに計算
所有期間は被相続人が取得した時点から通算される
5年超なら長期譲渡（税率20.315％）、5年以下なら短期譲渡（税率39.63％）

内容	長期譲渡	短期譲渡
所有期間	5年超	5年以下
税率	20.315％	39.63％

取得費が不明な場合の対応方法

取得費が分からない場合、「概算取得費」の適用が認められており、売却価格の5％を取得費とすることが可能です。ただし、実際の取得費が分かる場合はそちらを優先します。取得費が低くなると課税所得が増えるため、可能な限り資料を集めて実額を算出しましょう。

所有期間の起算点と長期譲渡の判定方法

相続した土地の場合、所有期間は親など被相続人がその土地を取得した日から通算します。売却した年の1月1日時点で5年超なら長期譲渡、5年以下なら短期譲渡です。10年超の場合でも、特別な税率の優遇はありませんが、所有期間の起算点の誤認にはご注意ください。

登録免許税・印紙税・その他の諸費用

相続した土地の売却には、譲渡所得以外にも様々な税金・費用が発生します。主なものをまとめます。

相続登記時の登録免許税
売買契約時の印紙税
仲介手数料や測量費用など

費用項目	主な支払いタイミング	概要
登録免許税	相続登記時	固定資産税評価額×0.4％
印紙税	売買契約書作成時	契約金額に応じて異なる
仲介手数料	売買成立時	不動産会社へ支払い

登録免許税の計算と納付方法

登録免許税は、相続登記を行う際に発生し、固定資産税評価額の0.4％が税率として適用されます。納付は登記申請時に行います。正確な評価額は市区町村の納税通知書で確認できます。

印紙税の金額と納付義務

売買契約書には印紙税が必要です。契約金額によって税額は異なり、例えば1,000万円超5,000万円以下なら1万円、5,000万円超1億円以下なら3万円です。契約書への貼付と消印が納付の証明となります。売却時には必ず確認しましょう。

相続した土地を3年以内に売却することの重要性と節税メリット

相続した土地を売却する際、3年以内の売却は大きな節税効果をもたらします。特に「取得費加算の特例」と「3,000万円特別控除」が利用できるのは3年以内が原則です。これらは税負担を大きく軽減する重要な制度であり、売却タイミングによって適用可否や節税額が大きく変わります。

3年以内売却で適用される2つの主要特例 – 取得費加算の特例と3,000万円特別控除の概要、適用条件、それぞれの節税効果を比較する。

3年以内の売却では、次の2つの特例が適用可能です。

特例名	適用条件	節税効果
取得費加算の特例	相続税申告期限の翌日から3年以内に譲渡した場合	相続税の一部を取得費に加算し課税所得を圧縮
3,000万円特別控除	被相続人居住用で一定要件を満たす空き家等の売却	譲渡所得から3,000万円を控除

ポイント
– 取得費加算は相続税を支払った場合に有効
– 3,000万円特別控除は空き家や居住用財産の要件が厳格

取得費加算の特例の仕組みと計算方法 – 相続税として納めた金額のうち一定額を取得費に加算する仕組み、計算式、節税効果のシミュレーション。

取得費加算の特例は、相続税のうち土地や建物に対応する部分を取得費に加算できる制度です。これにより譲渡所得が小さくなり、課税額が減少します。

計算式
1. 譲渡所得＝売却価格－（取得費＋取得費加算額）－譲渡費用
2. 取得費加算額＝土地・建物の相続税額

例えば、相続税300万円を支払い、その全額が土地に対応する場合、取得費に300万円加算されます。これにより所得税・住民税の負担が軽減されます。

3,000万円特別控除との選択基準 – 2つの特例を併用できない理由、どちらを選択すべきかの判定基準、シミュレーション例。

取得費加算の特例と3,000万円特別控除は併用できません。選択のポイントは以下の通りです。

相続税の額が大きい場合：取得費加算の特例が有利
譲渡所得が3,000万円以下の場合：3,000万円特別控除で非課税となるケースも

例：相続税500万円支払い・譲渡所得4,000万円なら、取得費加算で課税所得3,500万円、3,000万円控除なら1,000万円。納税額をシミュレーションし、有利な方を選択します。

3年超過後の売却と税負担の変動 – 3年を超えて売却した場合の税率変動、特例未適用時の追加納税額、失敗事例。

3年を超えて売却すると、上記特例は一切利用できません。結果として課税所得が増え、税金負担が大幅に上昇します。

売却時期	適用可能な特例	税負担
3年以内	取得費加算/3,000万円控除	大幅な節税が可能
3年超	なし	所得税・住民税が全額課税

実際に、売却時期を逃して数百万円の税負担増となった例も見られます。

5年超・10年超での税率低減効果 – 所有期間10年超での低減税率（軽減措置）の適用条件と節税効果。

土地の所有期間が10年を超えると、長期譲渡所得の軽減税率が適用される場合があります。

所有期間	税率（所得税＋住民税）
5年以下	約39％
5年超	約20％
10年超（特例）	約14％（一部部分のみ）

ただし、3年以内の特例と比較し、必ずしも有利とは限りません。税率の低減と特例適用のバランスを確認しましょう。

相続開始から3年後の年末までに売却する必須条件 – 期限計算の方法、「3年を経過した日の属する年の12月31日」の正確な意味、期限切れのリスク。

特例の適用期限は「相続開始から3年を経過した年の12月31日」までです。例えば、2021年5月1日に相続した場合、2024年12月31日までが期限となります。

注意点
– この期限を1日でも過ぎると特例は一切利用できません。
– 売買契約日・引渡日が期限内であることを必ず確認しましょう。

売却タイミングと確定申告期限の関係 – 売却年の翌年2月16日～3月15日の確定申告期間、期限内申告の重要性。

売却後は、翌年の2月16日～3月15日に確定申告を行う必要があります。期限内の申告がなければ特例は適用されません。

申告の流れ
1. 必要書類の準備（登記簿謄本、売買契約書、相続税申告書など）
2. 期限内に最寄りの税務署で申告
3. 書類不備や期限遅れに注意

税理士へ相談することで、書類確認や節税アドバイスを受けることができ、安心して手続きを進められます。

3,000万円特別控除の完全ガイド：適用条件・要件・必要書類

被相続人居住用家屋等の3,000万円特別控除の基本

相続や遺贈によって取得した土地や家屋を売却する際、一定の条件を満たすことで最大3,000万円の特別控除を受けることができます。この特別控除は、被相続人が居住していた家屋やその敷地が対象となり、譲渡所得から直接控除できるため、税負担の大幅な軽減が期待できます。重要なのは、事業用や賃貸用として使われていないこと、かつ相続や遺贈によって取得された不動産であることです。

適用対象となる不動産の条件

被相続人が居住していた家屋であること
相続または遺贈で取得したこと
事業用・賃貸用・同居以外の親族使用でないこと
相続開始から売却まで空き家であること

これらの条件を満たすことで、3,000万円特別控除の対象となります。

控除額の計算と譲渡所得への影響

譲渡所得は下記の計算式で求めます。

譲渡所得の計算式	内容
譲渡所得	譲渡価額－取得費－譲渡費用－3,000万円特別控除

控除を適用することで、譲渡所得が大きく減り、課税される所得がゼロになるケースもあります。特に高額な土地や家屋の売却でも、税負担を圧縮できるのがメリットです。

2024年1月1日以降の改正内容：相続人3人以上で2,000万円に減額

2024年からは、相続人が3人以上の場合、控除額が2,000万円に減額されます。共有名義の場合は、各相続人ごとに控除額を按分する必要があり、単独名義よりも控除額が下がる点に注意が必要です。

共有名義・複数相続人の控除額分割方法

各相続人に持分割合で控除額を分割
例：3人で均等相続の場合、1人あたり約666万円（2,000万円÷3）
単独で売却した場合は全額控除

共有者がいる場合は、分割計算が必要となります。

相続人数が3人以上の場合の注意点

控除減額により納税額が増加する可能性
共有名義のまま売却する場合は、売却手続きが煩雑化
事前に税理士など専門家へ相談することでトラブル回避が可能

手続きや申告で困らないよう、事前準備が重要です。

相続空き家の3,000万円特別控除の適用要件

一人暮らしだった被相続人が亡くなり、その家屋が空き家となった場合にも特別控除が適用されます。要件は厳格に定められているため、事前の確認が大切です。

「空き家」の定義と判定基準

相続開始直前まで被相続人が一人で居住
相続後、誰も住んでいない状態が継続
家屋が耐震基準を満たしている、または解体されていること

これらの判定基準を満たす物件のみが対象となります。

相続開始から3年10ヶ月以内の期限厳守

相続税申告期限（相続開始の翌日から10ヶ月）から3年以内の売却が必須
合計で「相続開始から3年10ヶ月以内」に売却手続き完了が必要
期限を過ぎると特別控除の適用ができません

計算例：2021年1月1日に相続発生→2024年11月1日まで売却が必要です。

3,000万円特別控除を受けるための必要書類と申告方法

特別控除を受けるには、確定申告時に必要書類を添付し、正確な申請が求められます。下記のチェックリストを参考にしてください。

マイホーム売却時の必要書類

戸籍の附票の写し
売買契約書
住民票の写し
登記簿謄本
譲渡所得計算書

これらの書類を事前に揃えておくと申告がスムーズです。

相続空き家売却時の必要書類

被相続人の住民票の除票
相続人の住民票
遺産分割協議書
家屋の耐震基準を証明する書類（必要に応じて）
登記簿謄本

相続特有の書類が追加になるので注意しましょう。

確定申告書への記載方法と提出時期

確定申告書の「譲渡所得の内訳書」に控除額を記載
必要書類を添付し、原則として売却した翌年の2月16日～3月15日に提出
不備があると控除が認められないため、チェックリストで漏れを防ぎましょう

特別控除の適用を受けるための確定申告と同時申請

3,000万円特別控除の適用には、必ず確定申告が必要です。確定申告では、譲渡所得の計算や必要書類の添付、控除額の正確な記載が求められます。申告漏れや書類不備を防ぐため、事前の準備と専門家への相談が安心につながります。

売却手続きから確定申告までの流れと必要書類の完全ガイド

相続登記・売却準備・不動産会社選びのポイント

相続した土地を売却するには、まず相続登記を済ませる必要があります。登記が完了していない場合、所有権移転ができず売却も進められません。次に、不動産会社の選定が重要です。複数社に査定を依頼し、信頼できるところと媒介契約を結ぶことで売却活動がスムーズになります。査定時には土地の現況や周辺環境、法的規制なども確認しましょう。売却準備として土地の境界確認や必要書類の事前整理も必須です。

売却準備で押さえるポイント

相続登記の完了
複数の不動産会社に査定依頼
依頼内容や媒介契約の種類を比較検討
境界や面積の調査
必要書類の整理

売買契約・引き渡し・税金の申告（確定申告）の全手順

売買契約時は、契約書の内容を慎重に確認することが不可欠です。売買価格や引き渡し条件、手付金の額面など、細かな項目を事前に把握しましょう。契約締結後は買主への引き渡し手続きを行い、代金受領と同時に所有権移転登記も進めます。売却で利益が出た場合は、譲渡所得として税金申告が必要です。特に、相続した土地の3,000万円特別控除や取得費加算の特例を活用することで大幅な節税が可能になります。

売買手続きの流れ

売買契約書締結
引き渡し・代金受領
所有権移転登記
譲渡所得の計算・特別控除適用可否の確認
確定申告の準備

確定申告の書き方とe-Taxを使った提出方法

確定申告には、各種必要書類の準備が欠かせません。主な書類としては、売買契約書、登記事項証明書、譲渡所得計算明細書、相続関係書類などが挙げられます。e-Taxを利用する場合は、国税庁の「確定申告書等作成コーナー」で書類作成から提出までオンラインで完結できます。マイナンバーカードやICカードリーダーがあれば、さらに手続きが簡便になります。

必要書類	入手先	ポイント
売買契約書	不動産会社・自分	取引内容を確認
登記事項証明書	法務局	所有権移転の証明
譲渡所得計算明細書	国税庁HP	所得の内訳を記載
相続関係書類（戸籍謄本等）	市区町村役場	相続人を証明
特別控除適用のための各種証明書	不動産会社・自治体等	控除の要件を満たす証明

e-Tax利用のポイント

国税庁サイトから申告書作成
マイナンバーで本人確認
添付書類の電子提出が可能

申告漏れ・書類不備によるリスクと対策

申告漏れや書類の不備があると、追徴課税や延滞税が発生するリスクがあります。特に3,000万円特別控除や取得費加算などの特例適用には厳格な要件と期限があるため、申告時に必要な証明書類を必ず揃えましょう。書類の写しや控えをきちんと保管し、不明点は税理士や国税庁相談窓口に確認することが安全です。

主なリスクと対策

必要書類の不足→事前にチェックリストを作成
申告期限の遅れ→スケジュール管理を徹底
特例適用漏れ→条件を満たしているか再確認

安心して売却・申告を進めるためのコツ

書類は原本とコピー両方を保管
分からない点は専門家に相談
手続きの進行状況を随時確認

相続土地売却時に注意すべきポイントとよくある失敗例

共有名義・複数人相続の場合の控除の取り扱い

相続した土地を複数人で共有している場合、税金の特別控除は各相続人で按分されます。例えば3,000万円特別控除は、共有者の持分に応じて分割適用されるため、全額を1人で利用することはできません。下記の表で具体的な配分例を確認できます。

共有人数	持分割合	控除額（3,000万円特別控除の場合）
2人	50%ずつ	各1,500万円
3人	33.3%ずつ	各1,000万円

主な注意点
– 共有者の全員が要件を満たす必要があります。
– 申告もそれぞれで行います。
– 他の特例（取得費加算など）と併用する際は国税庁の最新情報で要件を確認してください。

このように、共有名義の場合は事前に持分や控除額の計算をしっかり行い、必要書類も漏れなく準備しましょう。

特例の適用漏れ・期限切れによる税負担増の事例

相続土地の売却で最も多い失敗は、特例の申請漏れや期限切れです。3,000万円特別控除は相続開始から3年以内の売却が原則です。この期限を過ぎると控除が受けられず、数百万円単位の追加納税が発生することもあります。

よくある失敗例
– 必要書類の不備で確定申告が期限内にできず、控除対象外になってしまった
– 売却時期を誤って申告し、3年以内の要件を満たせなかった
– 国税庁の要件変更を把握せず、特例が適用されなかった

申告期限や適用条件は毎年見直しや延長もあるため、必ず最新の国税庁情報や税理士に確認することが大切です。

税務調査・査定トラブル・書類不足でのリスク

相続土地の売却時は、税務調査や査定トラブルも発生しやすいです。特に申告内容の誤りや書類不足があると、追徴課税や手続きの遅延につながります。以下の点に注意してください。

必要書類（登記簿謄本、売買契約書、遺産分割協議書など）の提出漏れ
取得費や譲渡費用の証明不足
申告内容と実際の取引の差異による指摘

トラブルを防ぐためのチェックリスト
1. 申告前に必要書類をすべて揃える
2. 不明点は国税庁または税理士に早めに相談
3. 売却価格や取得費用の根拠を明確に記録する

書類が不足している場合や内容に不備があると、税務署の調査対象となるリスクが高まります。信頼できる専門家と連携し、事前準備を徹底しましょう。

税金シミュレーションと比較でわかる最適な売却パターン

譲渡所得・控除額シュミレーションのやり方

相続した土地の売却時に発生する税金は、譲渡所得を正確に計算することで把握できます。譲渡所得は「売却価格－取得費－譲渡費用」で算出され、ここから各種特別控除を適用します。例えば、3,000万円特別控除や取得費加算の特例などが該当します。

【主な入力項目】
– 売却価格
– 取得費（購入金額、相続時評価額など）
– 譲渡費用（仲介手数料、登記費用など）
– 所有期間（5年超か5年以下かで税率が異なります）

オンラインの税金シミュレーターを活用すれば、必要事項を入力するだけで簡単に税額を確認できます。国税庁の公式シミュレーターも参考にすると信頼性が高まります。

例：譲渡所得計算イメージ
| 項目 | 金額（例） |
|—————-|————–|
| 売却価格 | 4,000万円 |
| 取得費 | 1,500万円 |
| 譲渡費用 | 200万円 |
| 譲渡所得 | 2,300万円 |
| 3,000万円控除 | 全額控除可能 |

正確な計算には必要書類や不動産会社のサポートも役立ちます。

売却方法別（個人・法人・共有）での税金比較

相続した土地の売却方法によって、税金負担や手続きが異なります。個人での売却、共有名義での売却、法人への売却それぞれの税負担を比較します。

売却方法	税率・控除適用	特徴
個人売却	所得税・住民税 3,000万円控除可能	節税効果が高い。確定申告が必要。
共有売却	各相続人ごとに3,000万円控除	持分割合で分割。配分や申告に注意。
法人売却	法人税適用	個人控除は適用不可。節税効果は限定的。

ポイント
– 共有者が複数いる場合は、各人ごとに3,000万円控除が適用されますが、持分割合に応じて配分されます。
– 法人名義で売却する場合は、特別控除が使えないため、個人売却に比べて税負担が重くなります。

節税額の最大化のためのポイントとシナリオ

最適な節税を実現するためには、適用できる特別控除や売却のタイミングを見極めることが重要です。特に、相続から3年以内に売却すると、3,000万円特別控除や取得費加算の特例など、複数の制度を最大限活用できます。

主な節税ポイント
– 相続開始から3年以内に売却する
– 必要書類を早めに準備し、適切に確定申告を行う
– 取得費加算の特例や低未利用土地等の控除も活用する

【シナリオ比較表】

ケース	節税効果	注意点
3年以内・個人売却	3,000万円控除・取得費加算	必要書類多い
3年超・個人売却	3,000万円控除のみ	一部特例が使えない
共有売却	各人ごとに控除可能	配分や申告の手間が増える
法人売却	控除なし	節税効果は限定的

節税の最大化には、早期の専門家相談と正確なシミュレーションが不可欠です。

2024年以降の税制改正・最新動向と今後の注意点

2024年以降の相続土地売却に関する主な税制改正点

2024年以降、相続した土地の売却に関する税制は大きく変化しています。特に、3,000万円特別控除や低未利用土地等の100万円控除の適用条件、期限の見直しが進められています。たとえば、相続開始から3年以内の売却に限り特別控除が適用されるケースが増えており、売却タイミングが節税に直結するため注意が必要です。

さらに、共有名義の場合の控除額の取り扱いや、取得費加算の特例の適用範囲も整理されました。2024年の法改正では、適用期限や必要書類、申告方法に細かな変更が加わっています。下記の比較テーブルで主なポイントを整理します。

改正点	2023年まで	2024年以降
3,000万円特別控除の期限	相続から3年以内	期限厳守・要件厳格化
取得費加算の特例	一部重複利用可	併用不可・範囲明確化
100万円控除（低未利用土地）	一部地域で延長	適用地域・期間拡大
必要書類	旧申告書式	新様式・添付書類追加

これらの改正点を正確に把握し、売却計画を立てることが重要です。

今後の相続税・譲渡所得税の動向予測と実務影響

今後は、相続不動産の売却促進や空き家対策を背景に、特別控除の適用期間や条件がさらに見直される可能性があります。不動産市場の動向や政府方針によって、特例の拡充や新たな控除制度が導入されることも想定されます。

実務では、売却のタイミングや確定申告の準備がこれまで以上に重要になります。節税を最大化するには、早期の情報収集と専門家への相談が欠かせません。今後も国税庁の最新情報を随時確認し、必要書類や申告手続きを正確に行うことが資産保全のカギとなります。

今後の主な注意点
売却時期の見極め
申告書類の早期準備
制度変更時の最新情報収集

これらに注意しながら、相続した土地の売却に伴う税制メリットを最大限活用しましょう。

専門家による解説・相談窓口とユーザーサポート情報

税理士・不動産専門家への相談の仕方と選び方

相続した土地の売却には税金や特別控除に関する専門知識が不可欠です。安心して手続きを行うためには、信頼できる税理士や不動産の専門家を選ぶことが重要です。以下のポイントを参考にしてください。

実績と資格を確認：税理士登録番号や所属団体、過去の相続案件の実績を確認しましょう。
費用の相場を比較：相続関連の相談料は1時間あたり1万円～2万円程度が目安です。着手金や成功報酬の有無も事前に確認が必要です。
初回相談時のチェックリスト
1. 相談内容が明確か
2. 必要書類（登記簿謄本、固定資産税評価証明書など）の案内があるか
3. 節税提案やリスク説明が丁寧か

専門家に依頼することで、確定申告や必要書類の準備、課税額のシミュレーションなども正確に進められます。不安な点は積極的に質問し、納得できる説明を得ることが大切です。

助成金・補助金・自治体窓口の活用方法

相続した土地の売却には、自治体ごとに支援制度や相談窓口が設けられている場合があります。各自治体の公式サイトで確認し、積極的に活用しましょう。

支援内容	主な例	利用方法
空き家・低未利用土地の活用助成	解体費用補助、売却促進キャンペーン	市区町村の窓口や公式サイトで申請書類を入手し、必要事項を記入して提出
税務相談窓口	税金や特別控除の無料相談	役所や税務署で定期的に開催される無料相談会に参加
不動産相談窓口	売却や登記の手続き相談	不動産協会や自治体の専門窓口にて相談

各支援制度の内容や申請期限は自治体ごとに異なります。最新情報を定期的に確認し、必要に応じて相談受付窓口を利用してください。

利用者の実体験談・口コミから学ぶポイント

実際に相続した土地を売却した方々の声を知ることで、手続きの流れや注意点がより明確になります。以下は代表的な体験談のポイントです。

成功事例
・「3年以内に売却し3,000万円特別控除を適用でき、税金が大幅に軽減された」
・「税理士に依頼したことで確定申告や必要書類の準備がスムーズに完了した」
失敗事例
・「必要書類を揃え忘れ、申告期限を過ぎて控除を受けられなかった」
・「複数人で相続した場合の控除額の分配を理解しておらず、想定より税負担が増えた」

体験談からは、手続きの早めの着手や専門家の活用が成功のポイントであることがわかります。ユーザー自身も事前に情報を集め、計画的に進めることが大切です。