マンション売却の税金の計算方法と控除特例を徹底解説！支払いタイミングや諸費用も具体例でわかる

マンションの売却を検討するとき、「税金がどれくらいかかるのか」「思わぬ負担が発生するのでは」と不安になる方が多いのではないでしょうか。実際、マンション売却には譲渡所得税・住民税・印紙税・登録免許税など複数の税金が関わり、その合計額は売却益や所有期間、取得費によって大きく変動します。たとえば、譲渡所得税の税率は所有期間が5年以内かそれ以上かで約2倍も異なり、3,000万円特別控除や譲渡損失の損益通算といった制度の活用で大幅に税額が軽減できるケースもあります。

さらに、税金の申告・納付には厳密な期限が定められており、手続きを怠ると追徴課税やペナルティが発生するリスクも。「知らないまま手続きを進めてしまい、後から高額な追加費用が発生した」という相談も実際に少なくありません。

このページでは、不動産取引に携わる専門家の知見をもとに、マンション売却に関わる税金の種類から計算方法、控除特例の活用法や申告の流れまで、具体的な数値・事例を交えて徹底的にわかりやすく解説します。「損しないために何をすべきか」が明確に見えてくるはずです。

「想定外の費用がかからないか不安」「手続きが複雑で悩んでいる」そんな方こそ、ぜひ最後までご覧ください。

マンション売却にかかる税金の全体像と基礎知識
マンション売却の税金計算方法と具体的シミュレーション
マンション売却で活用できる控除・特例制度の詳細解説
マンション売却後の確定申告の必要性と手続きの全体像
マンション売却にかかる諸費用の種類と総額イメージ
1. 印紙税・登録免許税・仲介手数料など主要諸費用の概要と目安 – 費用項目の説明とおおよその金額を明示
2. 諸費用と税金を含めた手取り金額シミュレーション – 税金と諸費用を合算した実質手取り額の計算例を提示
最新税制動向とマンション売却に関する誤解の解消
1. 2025年以降の税制改正ポイント – 最新の税制変更点とその影響を具体的に解説
2. マンション売却税金に関する誤解と正しい知識 – よくある誤解や間違いをQ&A形式で解説し、正確な理解を促す
マンション売却税金に関するよくある質問（FAQ）
1. 税金がかかるかどうか、計算方法、確定申告の要否など – 10問以上の具体的質問と詳細回答を設置
2. 相続マンションの税金に関する疑問 – 特例や申告方法など相続関連の質問にも対応
マンション売却時の税金対策と失敗しないためのポイント
1. 税金対策チェックリスト – 売却前後の確認ポイントや節税の基本を一覧で紹介
2. 専門家相談の活用法と無料シミュレーションの案内 – 必要に応じた相談先の案内とサービス利用方法を解説
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マンション売却にかかる税金の全体像と基礎知識

マンション売却時には、さまざまな税金が発生します。売却益が出た場合に課税されるのが一般的ですが、税金の種類や計算方法、節税の特例などを正しく理解することが大切です。これにより、余計な負担や損失を防ぎ、手取り額を最大化できます。税金の計算は譲渡所得や取得費、減価償却費、控除額など多くの要素が関係するため、具体例やシミュレーションを活用しながら確認していきましょう。

主な税金の種類：譲渡所得税・住民税・印紙税・登録免許税 – それぞれの税金の特徴と影響を詳細に説明

マンション売却で発生する主な税金は以下の通りです。

税金の種類	概要	支払いタイミング	特徴
譲渡所得税	売却益に対して課税	売却翌年	所得税・住民税に分かれる
住民税	売却益に対して課税	売却翌年	居住地の自治体に納付
印紙税	売買契約書に貼付	売却時	契約金額により異なる
登録免許税	登記変更時に課税	売却時	所有権移転登記など

譲渡所得税と住民税は売却益が出た場合のみ発生し、契約書作成時には印紙税、登記時には登録免許税がかかります。特に譲渡所得税は売却額だけでなく、取得費や譲渡費用、減価償却費などの控除額をしっかり把握して計算することが重要です。

税金が発生する条件と非課税となるケース – 利益が出た場合・損失の場合の税負担の違いを具体的事例で解説

マンション売却で税金が発生するかどうかは、譲渡所得がプラスになるかどうかで決まります。譲渡所得は以下の計算式で求められます。

譲渡所得＝売却価格－（取得費＋譲渡費用）－各種控除
取得費には購入時の価格や諸費用、減価償却費が含まれます。
譲渡費用には仲介手数料や測量費などが該当します。

非課税となる主なケース
– 売却益が出なかった場合（損失が出た場合）
– 3,000万円特別控除の適用条件を満たす場合
– 相続による売却で要件を満たす場合

3,000万円特別控除は、自宅として使用していたマンションを売却した際、譲渡所得から3,000万円まで控除できる制度です。これにより多くのケースで税金が大幅に軽減またはゼロになります。

税金の支払いタイミングと納付方法 – 売却後の納税スケジュールと注意点を詳述

マンション売却による税金は、売却益が確定した翌年に確定申告を行い、納付するのが原則です。納税スケジュールは下記の通りです。

売却した翌年の2月16日～3月15日までに確定申告
確定申告後、原則3月15日までに納付

支払い方法は以下の通りです。

銀行や郵便局での現金納付
e-Taxによる電子納付
コンビニ納付（住民税の一部）

注意点として、確定申告を怠ると延滞税や加算税が課せられる場合があります。控除や特例を適用するには、必要書類をもれなく揃え、期限内に正しく申告することが不可欠です。

マンション売却税金いつ払う – 納付期限や納付方法の具体例を紹介

マンション売却に伴う税金は、売却時ではなく、翌年の確定申告期間内に支払います。具体的な納付期限は3月15日までで、方法は以下の通りです。

金融機関の窓口で納付
インターネットバンキングやe-Taxを利用した納付
住民税は自治体から届く納付書で納付

特に3,000万円特別控除や減価償却分の計算、申告書類の提出など、期限内の対応が必要です。売却後は早めに書類を整理し、専門家への相談も検討しましょう。

マンション売却の税金計算方法と具体的シミュレーション

マンション売却時にかかる税金は、売却価格や取得費、譲渡費用など複数の要素で決まります。正確な計算方法を知り、節税特例や控除の適用条件を把握することで、納税額の把握や手取り金額の予測が可能です。ここでは主要な計算項目やシミュレーション例をわかりやすく解説します。

譲渡所得の計算方法と必要な計算項目 – 売却価格、取得費、譲渡費用、減価償却の計算方法を詳細に解説

マンション売却時の税金は「譲渡所得」に課税されます。譲渡所得は以下の式で計算されます。

譲渡所得＝売却価格－（取得費＋譲渡費用）

主な計算項目は次の通りです。

売却価格：実際の売却代金
取得費：購入価格や購入時の諸費用、リフォーム費用等（減価償却後の金額）
譲渡費用：仲介手数料、登記費用、印紙代など

下記のテーブルで主な費用項目を整理します。

項目	内容例
売却価格	売買契約書記載の金額
取得費	購入価格、リフォーム費用、減価償却
譲渡費用	仲介手数料、登記費用、印紙代

譲渡所得が算出できたら、所有期間や特例の有無により税率や控除が変わります。

マンション売却税金減価償却 – 減価償却費の計算方法と取得費との関係性を解説

中古マンションの場合、建物部分は減価償却を考慮して取得費を計算します。減価償却費は「建物購入価格×償却率×経過年数」で算出し、取得費から差し引きます。土地部分は減価償却の対象外です。

減価償却後の取得費=建物購入価格－減価償却費+土地購入価格
建物の償却率は耐用年数によって異なります。マンションの多くは鉄筋コンクリート造で、法定耐用年数は47年です。

減価償却費を適切に計算しないと、譲渡所得が過大となり、納税額が増加するため注意が必要です。

マンション売却税金取得費 – 取得費の定義と証明方法、計算時のポイントを提示

取得費は、マンション購入時の価格や購入にかかった諸費用、リフォーム費用などを合算したものです。証明資料としては売買契約書や領収書、リフォームの請求書などが有効です。

主な取得費の内訳
購入代金
仲介手数料（購入時）
登記費用・登録免許税
不動産取得税
リフォーム費用

取得費の資料が不明な場合、売却代金の5％を取得費とできますが、実際の取得費の方が高額になるケースが多いため、書類は保管しておきましょう。

税率と所有期間による違い – 短期譲渡所得・長期譲渡所得の税率の違いと適用条件を具体的に紹介

所有期間によって課税される税率が異なります。所有期間は「売却した年の1月1日時点」で判定されます。

短期譲渡所得（5年以下）
所得税30％＋住民税9％＝合計39％
長期譲渡所得（5年超）
所得税15％＋住民税5％＝合計20％

所有期間が5年を超えると税率が大幅に下がるため、売却時期の調整も大切です。

価格帯別・所有期間別シミュレーション例 – 複数パターンの計算例を示し読者の具体的理解をサポート

下記のシミュレーション例で実際の税金負担をイメージできます。

ケース	売却価格	取得費	譲渡費用	所有期間	譲渡所得	税率	税金額
A：5年以内	3,000万	2,000万	100万	4年	900万	39%	351万
B：5年以上	3,000万	2,000万	100万	6年	900万	20%	180万
C：3,000万円特別控除適用	3,000万	2,000万	100万	6年	900万	20%	0円（控除適用で課税なし）

3,000万円特別控除は居住用財産を売却した場合に適用可能。要件に該当すれば、譲渡所得から3,000万円が控除されます。
控除や所有期間の違いで税金額が大きく変わりますので、売却前のシミュレーションと要件確認が重要です。

マンション売却で活用できる控除・特例制度の詳細解説

3,000万円特別控除の概要と適用条件

マンション売却時に最も注目すべき控除が「3,000万円特別控除」です。これは居住用財産を売却した際、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度で、多くのケースで税額を大幅に減らせます。主な適用条件は以下の通りです。

売却する物件が自分または配偶者等が住んでいた居住用財産であること
売主や買主が親子や夫婦など特別な関係でないこと
過去2年間にこの特例を利用していないこと

注意点として、控除を受けるには確定申告が必須です。譲渡所得税が0円になるケースも多いため、制度を正しく理解し申告漏れを防ぐことが大切です。

3,000万円控除必要書類と申告のポイント

3,000万円特別控除を受ける際には、以下の書類を用意しましょう。

書類名	ポイント
売買契約書のコピー	売却価格や取引内容を証明
登記事項証明書	不動産の所有者や登記内容を確認
住民票の写し	売却時に居住していたことを証明
確定申告書B、譲渡所得の内訳書	申告に必要な書類
取得費や譲渡費用の領収書等	所得計算時に必要

申告時は、これらの書類を揃えた上で「譲渡所得の内訳書」に必要事項を記入し、税務署へ提出します。電子申告（e-Tax）も活用でき、手続きをスムーズに行えます。漏れのない準備が、控除適用のポイントです。

相続・贈与によるマンション売却時の特例

相続や贈与で取得したマンションを売却する場合、「取得費加算の特例」などの税制優遇が利用できます。被相続人が死亡した年の翌年1月1日から3年以内に売却すると、相続税の一部を取得費に加算でき、譲渡所得を圧縮できます。これにより課税額の軽減効果が期待できます。

また、相続人が複数いる場合の分割や、取得費が不明な場合は「概算取得費（売却額の5％）」を利用することも可能です。適用条件や必要書類は複雑な場合があるため、早めの準備と専門家への相談が安心です。

譲渡損失の損益通算および繰越控除

マンション売却で譲渡損失が出た場合は、給与所得など他の所得と損益通算が可能です。さらに、損失額がその年で控除しきれない場合、最大3年間繰り越して所得から控除できます。この特例を利用することで、将来の所得税や住民税の負担を軽減できます。

活用できる主なケースは以下の通りです。

居住用財産の売却で損失が発生した場合
住宅ローンが残っている場合で、一定の条件を満たすとき

損益通算や繰越控除の適用には、確定申告と損失額の証明が必要です。詳細な計算や手続き方法は国税庁のガイドも参考にすると安心です。

住宅ローン控除との併用可能性

マンション売却時の3,000万円特別控除と住宅ローン控除は、同一物件に対して同時に利用できません。売却したマイホームについては、どちらか一方のみの適用となります。新たに住宅を購入し、住宅ローン控除を受ける場合は、売却した年の状況や新居の取得時期などが関係します。

控除選択のポイントは以下の通りです。

現在受けている住宅ローン控除を継続したい場合は、売却時期や新居の入居時期に注意
売却利益が大きい場合は、3,000万円特別控除を選択すると税負担が軽減される

一人ひとりの状況により最適な選択肢は異なるため、事前のシミュレーションや専門家への相談が重要です。

マンション売却後の確定申告の必要性と手続きの全体像

マンション売却後は利益が出た場合、原則として確定申告が必要です。売却益が生じた際には譲渡所得税や住民税が課されるため、適切な申告が求められます。特に「3,000万円特別控除」などの控除や特例を利用するには、確定申告の手続きが必須です。売却価格や取得費、譲渡費用、減価償却など正確な計算が必要となり、税金の発生や負担を最小限に抑えるためにも早めの準備が大切です。確定申告の手続きや必要書類についても理解を深めておくことで、トラブルや損失を防げます。

確定申告が必要なケースと不要なケース – 利益有無、控除適用の有無、損失時の対応をケース別に整理

マンション売却における確定申告の要否は、利益の有無や控除の適用状況で異なります。以下の一覧で整理します。

ケース	確定申告の必要性	主なポイント
売却益が出た場合	必要	譲渡所得税・住民税が課税
3,000万円特別控除を利用	必要	控除申請のため必須
売却損が出た場合	場合により必要	損失の繰越控除等が利用可能
利益も控除もない場合	原則不要	売却益なし・特例利用なし
相続で取得し売却	必要	取得費や相続税評価額の計算が必要

売却損の場合でも、給与所得などと損益通算できるケースや、翌年以降の繰越控除のために申告が必要となることがあります。

確定申告の具体的な申告手順と必要書類 – 書類作成のポイント、申告方法（紙・e-Tax）を詳細に説明

確定申告の手順は、まず譲渡所得の計算から始まります。売却価格から取得費・譲渡費用・減価償却費を差し引き、さらに特別控除などを適用して計算します。申告には以下の書類が必要です。

必要書類	内容
売買契約書	売却価格・日付の証明
購入時の契約書	取得費の証明
登記簿謄本	所有期間などの確認
譲渡費用の領収書	仲介手数料・登記費用など
3,000万円特別控除の明細書	控除申請時に必要
住民票・本人確認書類	居住用財産の証明

申告方法は「税務署窓口への紙提出」と「e-Tax（インターネット申告）」の2つがあります。e-Taxは自宅から手続き可能で、控除申請や書類提出もオンラインで完結できる点がメリットです。書類作成時は、各金額や日付、控除の適用条件などを正確に記載しましょう。

確定申告におけるよくあるミスとその回避方法 – 記入ミスや申告漏れの事例を挙げ、注意喚起

確定申告で多いミスには、取得費や譲渡費用の計上漏れ、特別控除の条件誤認、記入欄の間違いなどが挙げられます。

取得費の領収書を紛失してしまい、過少申告となる
3,000万円特別控除の要件を満たさず申告してしまう
e-Taxでの入力ミスや添付書類の不足
申告書類の記入漏れや押印忘れ

これらを防ぐためには、取引に関する全ての書類を整理・保管し、提出書類や控除要件を事前にリスト化してチェックすることが重要です。専門家への相談も有効です。

マンション売却確定申告しない場合のリスク – 申告漏れによるペナルティやトラブルを解説

確定申告を怠ると、追徴課税や延滞税、無申告加算税などのペナルティが科せられる可能性があります。また、税務調査の対象となり、過去の取引まで遡って調査されるケースもあります。特別控除を利用しなかった場合、正当な節税ができず本来より多く税金を支払うことにもなりかねません。さらに、不動産売却後の住宅ローン控除や損失繰越控除の適用も受けられなくなります。確実に申告を行い、リスク回避と正しい納税を心がけましょう。

マンション売却にかかる諸費用の種類と総額イメージ

マンション売却時には、さまざまな諸費用が発生します。主要な費用には印紙税、登録免許税、仲介手数料などがあり、これらを正確に把握することで、手取り金額のイメージを持つことが重要です。

以下のテーブルは、主な諸費用の種類と概算金額の目安をまとめたものです。

費用項目	概要	おおよその金額・割合
印紙税	売買契約書に貼付。売却価格によって異なる	1,000円～6万円程度
登録免許税	抵当権抹消登記の際に必要	1,000円（1件につき）
仲介手数料	不動産会社へ支払う報酬	売却価格×3%＋6万円＋消費税
司法書士報酬	登記手続きの代行費用	2万～5万円程度
譲渡所得税	売却益に対する税金（所得税・住民税）	譲渡益の約15～30％
その他諸費用	引越し費用、ハウスクリーニング等	数万円～数十万円

印紙税や登録免許税は法定費用ですが、仲介手数料は売却額に比例して高額になるため事前に確認しましょう。また、譲渡所得税は売却益が出た場合のみ発生し、所有期間や3000万円特別控除の適用有無により異なります。事前に諸費用の総額を把握することで、スムーズな売却計画を立てることが可能です。

印紙税・登録免許税・仲介手数料など主要諸費用の概要と目安 – 費用項目の説明とおおよその金額を明示

マンション売却に伴い発生する主要な諸費用は、以下の通りです。

印紙税
売買契約書に貼る税金で、売却金額によって異なります。2,000万円以下なら印紙税は1万円、3,000万円以下なら2万円など、段階的に設定されています。
登録免許税
住宅ローンの抵当権を抹消する際に必要です。通常1件あたり1,000円程度で、司法書士に依頼する場合は別途報酬がかかります。
仲介手数料
不動産会社に支払う手数料で、売却価格の3％＋6万円に消費税が加算されます。たとえば3,000万円で売却した場合、仲介手数料は約105万円となります。
司法書士報酬
登記や抹消手続きを依頼する際に発生し、2万～5万円が目安です。

これらの費用は売却活動に必要なものであり、事前にしっかり確認しておくことで安心して取引を進められます。

諸費用と税金を含めた手取り金額シミュレーション – 税金と諸費用を合算した実質手取り額の計算例を提示

マンション売却時の実際の手取り額を把握するためには、売却価格から諸費用と税金を差し引いて計算します。下記は3,000万円でマンションを売却した場合のシミュレーション例です。

項目	金額
売却価格	3,000万円
仲介手数料	約105万円
印紙税	1万円
登録免許税	1,000円
司法書士報酬	3万円
諸費用合計	約109万円
譲渡所得税（概算）	0円（3,000万円控除適用時）
実質手取り額	約2,891万円

ポイント
– 3,000万円特別控除が適用されると、多くの場合譲渡所得税は発生しません。
– 諸費用は売却価格の3～5％程度が目安となります。
– 仲介手数料や印紙税は見落としやすいので、必ず確認しましょう。

このように、諸費用や税金を事前に把握することで、手取り金額のイメージが明確になり、安心してマンション売却を進められます。

項目	現行制度	2025年以降の変更点	影響
3,000万円特別控除	一定の要件で適用可能	要件の厳格化の可能性	控除適用が困難になる場合あり
所有期間5年ルール	5年超で軽減税率適用	期間算定方法の見直し検討	節税効果に影響
譲渡所得の計算	取得費・譲渡費用控除	計算根拠の明確化	曖昧な費用計上が困難に
確定申告手続き	書面・e-Tax対応	デジタル化推進	申告の利便性向上

マンション売却税金に関するよくある質問（FAQ）

税金がかかるかどうか、計算方法、確定申告の要否など – 10問以上の具体的質問と詳細回答を設置

Q1. マンションを売却したら税金は必ずかかりますか？

譲渡益（売却価格から取得費や諸費用を差し引いた金額）が出た場合、税金が発生します。ただし、譲渡所得がなければ税金はかかりません。また、居住用財産の3,000万円特別控除など特例を利用できる場合は税額が大きく減る、またはゼロになることもあります。

Q2. マンション売却時の税金はどのように計算しますか？

計算式は以下の通りです。

項目	内容
譲渡所得	売却価格－（取得費＋譲渡費用）
課税譲渡所得	譲渡所得－特別控除（3,000万円控除など）
税額	課税譲渡所得 × 税率（短期/長期で異なる）

Q3. 税率はどれくらいですか？

所有期間により異なります。

5年以下：所得税30％＋住民税9％
5年超：所得税15％＋住民税5％

Q4. 3,000万円特別控除を利用できる条件は？

居住用財産の売却で、過去2年以内に同控除を使っていないなど、一定の要件を満たす場合に利用できます。マイホームとして使っていた実績や同時に他の特例を併用しないことなどが条件です。

Q5. マンション売却の際にかかる諸費用は？

取得費、仲介手数料、登記費用、印紙税、ローン返済手数料などが該当します。これらは譲渡所得の計算時に控除可能です。

Q6. 確定申告は必ず必要ですか？

利益が出て税金が発生する場合は確定申告が必要です。3,000万円特別控除を利用する場合も必ず申告が必要です。損失が出て税金がかからない場合や控除を使わない場合は申告不要です。

Q7. マンション売却で損失が出た場合、税金はどうなりますか？

損失が出た場合は税金がかかりません。条件を満たせば損失の繰越控除や他の所得との通算も可能です。

Q8. 売却した年の翌年に税金を支払うのはなぜですか？

マンション売却の税金は、売却した年の翌年の確定申告で計算し、その年に納付します。納付時期は通常3月15日までです。

Q9. 譲渡所得の計算で減価償却は必要ですか？

建物部分の取得費は減価償却で経年分を差し引いて計算します。これにより課税所得が大きくなる場合があります。

Q10. マンションを5年以内に売却した場合、税金は高くなりますか？

5年以下の所有期間では税率が高くなります。売却時期によって税負担が大きく変わるため、所有期間の確認が重要です。

Q11. 相談先はどこが良いですか？

税理士や不動産会社が相談先として適しています。特に申告や特例利用時は専門家のサポートが安心です。

相続マンションの税金に関する疑問 – 特例や申告方法など相続関連の質問にも対応

Q12. 相続したマンションを売却した場合の税金はどうなりますか？

相続で取得したマンションも通常の譲渡所得税がかかります。取得費は被相続人の購入価格や諸費用を引き継ぎます。売却価格から取得費・譲渡費用を差し引いて譲渡所得を算出します。

Q13. 相続したマンションでも3,000万円特別控除は使えますか？

被相続人が居住していた場合、相続人が一定期間内に売却すれば3,000万円特別控除を利用できるケースがあります。要件や期間に注意が必要です。

Q14. 相続マンション売却時の取得費が不明な場合は？

取得費が分からない場合は「売却価格の5％」を取得費として計算できます。ただし、実際に取得費が分かればそちらを使った方が税負担が軽減される場合があります。

Q15. 相続マンション売却の確定申告手続きは？

通常のマンション売却同様に確定申告が必要です。相続を理由とした特例や控除を利用する場合、必要書類をしっかり揃えておきましょう。

Q16. 相続後すぐに売却した場合でも課税対象ですか？

相続直後に売却しても課税対象となりますが、被相続人の所有期間も合算して計算します。所有期間が5年を超えると税率が低くなります。

Q17. 相続したマンションの売却に関する注意点は？

売却前後で名義変更や登記の手続きが必要です。相続登記を済ませてから売却活動を開始しましょう。

Q18. 他に活用できる特例や控除はありますか？

条件を満たせば相続税の取得費加算の特例なども利用できます。活用条件や申告方法は税務署や税理士に事前相談することをおすすめします。

マンション売却時の税金対策と失敗しないためのポイント

マンションを売却する際、税金対策は手取り額に大きく影響します。譲渡所得税や住民税を適切に計算し、3,000万円特別控除などの節税特例を活用することで、無駄な出費を避けることが可能です。以下では、売却前後に押さえておきたいポイントや、正確なシミュレーション方法について詳しく解説します。税金がかからないケースや、確定申告のタイミング、減価償却の考え方も理解し、売却後のトラブルを防ぎましょう。

税金対策チェックリスト – 売却前後の確認ポイントや節税の基本を一覧で紹介

マンション売却時の税金対策を正しく行うには、事前準備が欠かせません。以下のチェックリストを参考に、抜け漏れなく確認しましょう。

チェック項目	解説
取得費・譲渡費用の確認	購入時の価格や仲介手数料など、譲渡所得計算に必要な費用を整理
3,000万円特別控除の適用可否	居住用財産で一定要件を満たせば控除が可能
所有期間の確認	5年超か5年以下かで税率が異なるため所有期間を確認
減価償却の計算	建物部分の取得費は減価償却後の金額を使用
確定申告の準備	必要書類や申告期限を事前にチェック
諸費用の把握	登記費用、印紙税、仲介手数料なども忘れずに計算

特に3,000万円特別控除の要件や、所有期間による税率差は見逃せません。条件に合致する場合は、税金が大幅に軽減されるケースもあります。不明点があれば早めに専門家へ確認しましょう。

専門家相談の活用法と無料シミュレーションの案内 – 必要に応じた相談先の案内とサービス利用方法を解説

税金計算や確定申告は専門的な知識が必要なため、専門家への相談が安心です。税理士や不動産会社の無料相談サービスを積極的に利用しましょう。

税理士への相談
譲渡所得の計算や減価償却、3,000万円控除の適用可否など詳細な税務相談が可能
確定申告の書類作成やe-Tax対応も依頼できる
不動産会社のサポート
売却に伴う諸費用や手取り額のシミュレーションを提供
必要書類や契約手続きまで一括サポート
無料の税金シミュレーションツール
国税庁や主要不動産ポータルサイトで利用可能
所有期間や取得費、控除の有無を入力するだけで概算税額がわかる

正しい情報でシミュレーションを行い、不安や疑問は早めに専門家へ相談することが、手取り最大化への近道です。マンション売却は一生に何度もない大きな取引です。万全の準備と信頼できる相談先を確保して、安心かつ有利な売却を目指しましょう。