住宅ローン選びで「金利が上昇したら返済がどうなるのか」「手数料や保証料で総支払額がいくらになるのか」と不安を感じていませんか。百五銀行の住宅ローンは2024年6月時点で、変動金利【0.475%】、固定金利（10年）【1.10%】と、地銀ならではの安定した金利水準が魅力です。
しかも、手数料は【定額55,000円】または【定率2.20%】から選択可能、保証料が不要なため、他行と比べて初期費用を大きく抑えられます。たとえば3,000万円を35年返済で借りた場合、月々の返済額は【約79,000円】。さらに、がん団信・三大疾病団信などの保障も充実しており、ご家族にも安心の設計です。
「審査が厳しい」という声もありますが、年収や勤続年数のハードルは全国水準と大差なく、地元ユーザーからは「相談しやすい」「店舗サポートが手厚い」と高い評価も。資金計画や返済シミュレーションも無料で活用できるので、事前準備も万全です。
住宅ローンで悩みや不安を感じている方こそ、百五銀行の最新サービスと具体的な費用・シミュレーション事例を知ることで、納得の選択ができるはず。最後まで読むことで、あなたに最適な住宅ローン選びのヒントと、失敗しないためのリアルなポイントが手に入ります。
百五銀行住宅ローンの最新金利（変動金利・固定金利）と手数料の全貌
百五銀行 住宅ローン 金利の最新水準と基準金利一覧
百五銀行の住宅ローンは、安定した低金利と多彩な金利タイプが魅力です。主な基準金利と適用金利は下表の通りです。
| 金利タイプ | 基準金利 | 適用金利（例） |
|---|---|---|
| 変動金利 | 3.00% | 1.20% |
| 固定金利（3年） | 3.60% | 1.76% |
| 固定金利（5年） | 3.75% | 1.91% |
| 固定金利（10年） | 4.05% | 2.24% |
| フラット35 | – | 1.97% |
変動金利は1.20%から、固定金利も期間別に選択できるため、自身の返済計画やライフプランに合わせやすいのが特長です。
変動金利の適用条件と毎月返済額の試算例 – 変動金利の最新水準や適用条件を明示し、借入ケースごとの月々返済額を具体的に紹介
変動金利は、給与振込やクレジットカード利用などの条件を満たすことで優遇される場合が多いです。一般的な適用条件は以下の通りです。
- 給与振込指定
- カード会員加入
- 団体信用生命保険の加入
【毎月返済額の試算例】
借入額3,000万円／期間35年／変動金利1.20%の場合
- 月々の返済額：約86,000円前後
- 総返済額：約3,600万円
借入額や返済期間が変わると返済額も変動します。事前のシミュレーションが重要です。
百五銀行 住宅ローン 手数料の種類（定率型・定額型）と保証料不要のメリット
百五銀行住宅ローンは、手数料方式として「定率型」と「定額型」を選択できます。さらに保証料が不要なため、初期費用を抑えて借入可能です。
| 手数料タイプ | 内容 | 借入額による違い |
|---|---|---|
| 定率型 | 融資額の2.20% | 借入額が大きいほど増加 |
| 定額型 | 一律55,000円（税込） | 借入額に関わらず一定 |
| 保証料 | 不要 | – |
保証料が不要な点は、他行と比べた際の大きなメリットです。
定率払い2.20% vs 定額55,000円のどちらがお得か比較シミュレーション – 借入額別の手数料総額や諸費用借入活用法を明確に比較
借入額ごとの手数料比較
| 借入額 | 定率型（2.20%） | 定額型（55,000円） |
|---|---|---|
| 2,000万円 | 440,000円 | 55,000円 |
| 3,000万円 | 660,000円 | 55,000円 |
| 4,000万円 | 880,000円 | 55,000円 |
借入額が2,500万円を超える場合は定額型が有利です。
諸費用も住宅ローンに組み込むことで、自己資金の負担を軽減することができます。手数料の選択や諸費用借入の活用は、資金計画の大きなポイントとなります。
ポイント
– 定額型は高額借入時に特に有利
– 保証料不要で初期費用を抑えられる
– 手数料や諸費用は事前に詳細を確認し、最適なプランを選ぶことが大切です
百五銀行住宅ローンは、低金利と柔軟な手数料体系で多様なニーズに対応する住宅ローン商品です。借入前に最新情報と自身の条件をよく確認し、最適な選択を進めましょう。
百五銀行 住宅ローン 変動金利 推移と金利引き上げの影響予測
百五銀行 住宅ローン金利 変動の過去データと今後の見通し
百五銀行の住宅ローン変動金利は、直近数年間で市場金利の影響を受けながらも安定した水準を維持しています。2024年以降、基準金利は段階的に見直されており、2024年春には基準金利が2.750%から3.000%へ引き上げられました。これに伴い、適用金利も若干上昇しましたが、他行と比較しても依然として競争力のある水準です。
過去の推移をまとめると、以下のような安定傾向が見られます。
| 年度 | 基準変動金利 | 適用変動金利（例） |
|---|---|---|
| 2022年 | 2.750% | 1.00%～1.10% |
| 2023年 | 2.750% | 1.10%～1.20% |
| 2024年 | 3.000% | 1.20%～ |
今後の見通しとしては、市場金利上昇局面では適用金利も引き上げが予想されますが、百五銀行は地域密着型の経営で大幅な変動を抑制する傾向があります。金利動向が気になる場合は、銀行公式の相談窓口を活用することで最新情報や条件変更のアドバイスを受けられます。
2024年以降の基準金利見直し履歴と変動金利型住宅ローンの相談窓口活用法 – 金利推移グラフや公式発表を基に現状と動向を分析
2024年以降、百五銀行は半年ごとに金利見直しを実施しており、変動金利の動向は公式発表で随時確認できます。金利推移グラフをチェックすることで、過去の安定性や今後のリスクも把握しやすくなっています。
銀行の相談窓口では、下記のようなサポートが受けられます。
- 金利見直し時期や次回の引き上げ予測の説明
- 他行との比較やシミュレーションの実施
- 家計への影響や返済額の変動の具体的なアドバイス
このようなサポートを活用することで、不安や疑問点を早期に解消し、安心して住宅ローンを利用できます。
5年ルール・125%ルールの適用と金利上昇時の返済負担軽減策
百五銀行の住宅ローン変動金利には、返済額が急激に増え過ぎないようにする「5年ルール」と「125%ルール」が適用されています。この仕組みにより、金利が上昇しても返済額の増加は一定の範囲に抑えられます。
- 5年ルール：元利均等返済の場合、返済額の見直しは5年ごとに実施
- 125%ルール：返済額の上昇は前回返済額の1.25倍までに制限
| ルール | 内容 |
|---|---|
| 5年ルール | 返済額の見直しは5年ごと |
| 125%ルール | 返済額増加は最大1.25倍まで |
変動金利見直し時の注意点と他行比較での百五銀行の安定性 – ルールの詳細や実例で安心材料と注意点を解説
変動金利見直し時には、急激な返済負担増を避けるための制度がしっかりと機能しています。他行と比較しても百五銀行は返済サポート体制が整っており、相談窓口やシミュレーションツールの利用が推奨されます。
返済額の急増を防ぐためのポイントは以下の通りです。
- 金利上昇局面では、繰り上げ返済や固定金利型への変更を検討
- 事前に返済シミュレーションを実施し、家計への影響を把握
- 必要に応じて銀行担当者に相談し、最適なプランを選択
百五銀行の住宅ローンは、安定した金利設定と柔軟な返済制度で将来のリスクに備えたい方におすすめです。
百五銀行住宅ローンの審査基準と「厳しい」口コミの真相
百五銀行 住宅ローン 厳しい審査の理由と通過率向上のコツ
百五銀行住宅ローンの審査は、他の地方銀行と比較しても慎重といわれています。特に給与振込の指定や、地元での雇用安定性が重視される傾向があります。審査基準が「厳しい」と感じられる主な理由は、利用者の安定した返済能力を確保するためです。不動産評価や収入の継続性、過去のローン履歴なども丁寧にチェックされます。
審査通過率を高めるためには、下記ポイントが有効です。
- 安定した収入証明の提出
- 勤続年数3年以上（転職直後は不利になることが多い）
- 毎月の返済額が年収の25〜30％以内になるように借入額を調整
- 事前相談や仮審査を積極的に利用し、問題点を早期に把握
- 他行での遅延や延滞履歴がないことを確認
審査が厳しいとされる一方、地銀ならではの柔軟な対応も見受けられます。たとえば、地域密着型の顧客には親身な相談が可能で、ケースによっては将来の昇給や配偶者の収入も考慮される場合があります。審査を通過したい場合は、事前準備と相談が重要です。
年収・勤続年数・年齢条件の詳細と地銀ならではの柔軟審査事例 – 具体的な基準と柔軟な審査ポイントを例示
百五銀行住宅ローンの審査基準は下記の通りです。
| 審査項目 | 標準基準 | 補足・柔軟性 |
|---|---|---|
| 年収 | 300万円以上目安 | 家族合算や副収入も一部考慮される |
| 勤続年数 | 3年以上推奨 | 業種や職種によっては2年でも相談可能 |
| 年齢 | 申込時20歳以上、完済時80歳未満 | 共働きや配偶者合算で条件緩和もあり |
| 返済負担率 | 年収の25〜30％以内 | 他のローン残高も総合的に評価 |
| 信用情報 | 延滞・事故歴がないこと | 一部短期延滞は理由次第で考慮 |
柔軟な事例として、転職後2年未満でも業種が同じ場合や、将来的な昇給見込みがある場合は、プラス評価となることがあります。また、地域の雇用安定性や家族の職業も加味され、柔軟な審査が実施されるケースもあります。住宅ローンの相談時には、自身の状況を正直に伝え、必要に応じて追加資料の提出を検討しましょう。
百五銀行住宅ローン 落ちた場合の再審査対策と必要書類リスト
住宅ローン審査に落ちた場合でも、再チャレンジは可能です。よくある否認理由には「年収不足」「勤続年数不足」「物件評価の低さ」「信用情報の傷」などがあります。
否認時の有効な対策としては、以下の方法が挙げられます。
- 収入合算（配偶者や親など）を活用する
- 借入額や返済期間を見直し、返済負担率を下げる
- 物件の担保評価や自己資金の増額を検討
- 信用情報の開示を行い、過去の延滞があれば整理
複数銀行への同時申込も推奨されます。金融機関ごとに審査基準や重視ポイントが異なるため、他行で承認されるケースも少なくありません。
よくある否認理由（年収不足・物件評価）と複数銀行同時申込の推奨 – 審査否認時の対応や再申請のポイント、エリア限定の注意点を解説
審査否認時の主な理由と対応方法を下記にまとめます。
| 否認理由 | 主な対応策 |
|---|---|
| 年収不足 | 配偶者・親の収入合算、借入額減額、返済期間延長 |
| 勤続年数不足 | 追加資料提出、転職理由の説明 |
| 物件評価の低さ | 自己資金増額、他物件の担保提供 |
| 信用情報の傷 | 信用情報の開示と整理、延滞解消 |
必要書類は、本人確認書類、収入証明（源泉徴収票など）、物件資料、既存ローン明細などが中心です。特にエリア限定商品や地銀独自の条件があるため、事前に相談して最新要件を確認してください。再申請時は情報の正確性と十分な資料提出が審査突破のカギとなります。
百五銀行 住宅ローン 団信・ガン団信の保障内容と上乗せ金利比較
百五銀行の住宅ローンでは、団体信用生命保険（団信）に多彩な保障プランが用意されており、ライフステージや健康リスクに応じて選択が可能です。標準の一般団信はもちろん、ガン団信や三大疾病団信、全傷病団信など、保障の幅が広がっています。特にガン団信は、若い世代や家族を守りたい方から高い支持を集めています。上乗せ金利は種類によって異なり、将来的なリスクに備えた選択ができるのが特長です。
| 団信種類 | 主な保障内容 | 上乗せ金利（年） |
|---|---|---|
| 一般団信 | 死亡・高度障害 | なし |
| ガン団信 | がん診断でローン残高保障 | 0.10% |
| 三大疾病団信 | がん・脳卒中・急性心筋梗塞の診断で保障 | 0.30% |
| 全傷病団信 | 全疾病による所定状態で保障 | 0.15% |
団信の選択によって、住宅ローンの安心感と家族の生活防衛力が大きく向上します。
百五銀行 住宅ローン ガン団信プラスⅡの保障シナリオと加入条件
ガン団信プラスⅡは、がんと診断された場合に住宅ローンの元金返済が一定期間据置となり、生活の安定をサポートする仕組みです。加入条件は、40歳以下で健康状態の告知が必要となります。がんと診断された場合、最長1年間は元金返済が猶予されるため、治療や療養に専念しやすくなります。
【ガン団信プラスⅡの特徴】
- がん診断時にローン残高の返済が据置に変更
- 元金返済猶予で治療費や生活費の負担を大幅軽減
- 月々の金利上乗せは0.10%とコストも抑えめ
- 家族の生活維持や教育資金にも安心感
がん発症時の家計負担を大きく減らせるため、特に子育て世帯や将来のリスクに備えたい方に適しています。
がん診断時の元金据置・支払猶予の詳細と家族保護効果 – 上乗せ金利と保障内容を事例で具体化
がんと診断された場合、ガン団信プラスⅡでは住宅ローンの元金返済が最長1年間据置となり、その間は利息のみの支払いで済みます。例えば、月々8万円の元金＋利息返済があった場合、がん診断月から1年間は利息部分だけの支払いとなり、家計への影響を最小限に抑えることができます。
事例：
- 住宅ローン残高2,500万円／金利1.2%
- がん診断時、月々元金＋利息80,000円 → 利息のみ25,000円に減額
- 1年間で約66万円の負担軽減
この制度により、治療や療養に集中でき、家族の生活資金や教育費も守りやすくなります。上乗せ金利0.10%で得られる家族保護効果は非常に高いといえます。
三大疾病団信・全傷病団信のラインアップと無料一般団信との違い
百五銀行では、三大疾病団信や全傷病団信も用意されています。三大疾病団信は、がん・脳卒中・急性心筋梗塞のいずれかを発症した場合にローン残高が保障され、全傷病団信はさらに広範囲の病気やけがに対応します。無料で付帯する一般団信との主な違いは、保障範囲と安心度の高さです。
- 三大疾病団信：がん・脳卒中・急性心筋梗塞が対象。上乗せ金利は0.30%。
- 全傷病団信：全疾病で就業不能状態になった場合にも保障。上乗せ金利は0.15%。
- 一般団信：死亡・高度障害のみ対象で、上乗せ金利なし。
保障範囲が広いほど、万一の際の家計防衛力が上がります。
上乗せ金利0.15-0.35%のコストパフォーマンス評価 – 各団信ごとの特徴とコスト評価、就業不能保障も含めて解説
団信の上乗せ金利は、三大疾病団信が0.30%、全傷病団信が0.15%となっています。例えば借入額3,000万円、金利1.2%に0.30%を上乗せした場合、月々の負担増は数千円規模ですが、三大疾病や長期療養リスクに備えられる安心感は大きいです。
【コストパフォーマンス評価】
- 全傷病団信：0.15%上乗せで幅広い疾病・けがに対応。就業不能時の保障も受けられるため、安定した収入が途絶えた際にも安心。
- 三大疾病団信：0.30%上乗せで三大疾病に特化。発症リスクが気になる方に最適。
- 一般団信：上乗せなし。最低限の保障でコストを抑えたい方向け。
保障内容とコストのバランスを考慮し、自分や家族の健康リスクに合わせて選択することが重要です。住宅ローンの返済期間中に万一の事態があっても、団信の手厚い保障があれば安心して生活を続けられます。
百五銀行 住宅ローン 繰り上げ返済の手数料・方法とシミュレーション
百五銀行 住宅ローン 繰り上げ返済 手数料の窓口・ネットバンキング差
百五銀行の住宅ローン繰り上げ返済は、利用方法によって手数料や利便性が異なります。特に返済額や手続きのタイミングによって、負担するコストが変わるためしっかり確認することが大切です。
下記の表に、繰り上げ返済の手数料・方法別の違いをまとめました。
| 繰り上げ返済方法 | 部分繰上（3年未満） | 全額繰上（3年未満） | 3年以上経過後 |
|---|---|---|---|
| 店舗窓口 | 5,500円 | 11,000円 | 無料 |
| ネットバンキング | 5,500円 | 11,000円 | 無料 |
| ATM | 取扱不可 | 取扱不可 | – |
※金額は税込、期間はローン実行からの経過年数
店舗窓口とネットバンキングのどちらでも同じ手数料で、3年以上経過後は無料です。繰り上げ返済を早期に行う場合は手数料が発生しますが、長期利用なら無料で資金計画の見直しが可能です。忙しい方はネットバンキングを活用することで、来店不要で手続きが完了し、手数料や所要時間も明確です。
- 店舗窓口：対面で相談しながら手続き可能
- ネットバンキング：24時間申込可、忙しい方におすすめ
- 部分繰上・全額繰上どちらも選択可能
繰り上げ返済を検討する際は、返済額や経過年数を踏まえ、最適な方法を選びましょう。
百五銀行 住宅ローン 残高証明書取得とアプリ操作ガイド
住宅ローンの残高証明書や繰り上げ返済手続きは、スムーズな住宅ローン管理に欠かせません。百五銀行では年末残高証明書の取得や、繰り上げ返済をアプリやネットサービスで手軽に行うことが可能です。
-
年末残高証明書の取得
毎年10月以降に自動郵送、またはインターネットバンキングのマイページからダウンロードできます。手数料は無料で、住宅ローン控除など税務手続きにも利用できます。 -
全額繰り上げ返済時のフロー
1. マイページやネットバンキングにログイン
2. 「繰り上げ返済」メニューから申込
3. 必要事項入力・申込確定
4. 銀行からの確認連絡を受けて手続き完了
所要時間はネット利用なら最短即日、店舗の場合でも2～5営業日です。 -
アプリでの操作ポイント
直感的なメニューで、返済予定額や残高の確認、部分返済・全額返済のシミュレーションまで可能。書類提出もスマートフォン撮影で完了でき、忙しい方でもスムーズに手続きが進められます。
注意点として、全額繰り上げ返済は事前相談が推奨されており、不明点があれば店舗やコールセンターのサポートも利用可能です。残高証明書や返済履歴もアプリでいつでも確認でき、日常の資金管理に役立ちます。
百五銀行住宅ローンの評判・デメリットとメリットのリアル比較
百五銀行 住宅ローン 評判の利用者口コミと満足度分析
百五銀行住宅ローンは、地元密着型のサービスや対面相談の丁寧さで高い評価を受けています。利用者からは「スタッフが親身に相談に乗ってくれる」「審査から融資までスムーズ」といったポジティブな声が目立ちます。一方で、「大手都市銀行と比べて金利がやや高め」「全国展開ではないため転居時に不便」という意見もあります。
下記のテーブルで主な口コミ傾向と満足・不満点を整理します。
| 評価ポイント | 満足度（高評価） | 不満点（低評価） |
|---|---|---|
| サポート体制 | 親身な対応、店舗相談の安心感 | 一部で手続きの煩雑さ |
| 金利・手数料 | 諸費用や手数料の明瞭さ | 他行比較で金利が高めと感じる |
| 商品の柔軟性 | 地元事情に合った柔軟なプラン | 全国転居時の利便性が低い |
| 審査・融資スピード | スピーディな審査・融資実行 | 審査が厳しいとの声も |
口コミを総合すると、地元で長く暮らす方や安心して相談したい方に向いている住宅ローンといえます。
百五銀行 住宅ローン メリット：諸費用込み借入と店舗相談の強み
百五銀行住宅ローンの最大のメリットは、住宅取得にかかる諸費用も含めて借入が可能な点と、充実した対面相談です。不動産購入時に発生する家具・家電、リフォーム資金の借入ができるため、新生活のスタートがスムーズです。また、店舗では専門スタッフによる詳細なシミュレーションや、家計に合わせた返済プランの提案が受けられます。
具体的なメリットをリストで整理します。
-
家具・家電・リフォーム費用も借入可能
住宅購入時に必要な諸費用をまとめて借入でき、予算管理がしやすい -
店舗相談の安心感
専門スタッフが初回相談から契約まで丁寧にサポート -
繰り上げ返済手数料が無料（条件あり）
返済計画の見直しや早期完済を目指す方にも有利 -
団体信用生命保険の選択肢が豊富
がん・三大疾病対応など、家族の安心につながる保障を選べる -
地域密着の迅速な対応
地元ならではのスピーディな審査・融資実行
このような強みから、百五銀行の住宅ローンは「安心して相談できる」「生活設計が立てやすい」と利用者の満足度が高いことが特徴です。
百五銀行 住宅ローン シミュレーションと申込から融資までの完全ガイド
百五銀行 住宅ローン シミュレーションの使い方と借入可能額目安
百五銀行の住宅ローンは、公式シミュレーションツールを活用することで、無理のない返済計画を事前に立てることができます。年収や家族構成、希望借入額、返済期間などを入力するだけで、月々の返済額や借入可能額の目安がすぐに確認できます。特に借入金利の選択（変動金利・固定金利）によって返済額が大きく異なるため、複数パターンを試算することが重要です。
下記のテーブルは、代表的な年収・借入額・返済期間ごとの月々返済額の目安を示しています。
| 年収 | 借入額 | 返済期間 | 選択金利 | 月々返済額目安 |
|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 3000万円 | 35年 | 変動1.2% | 約94,000円 |
| 500万円 | 3500万円 | 35年 | 変動1.2% | 約110,000円 |
| 600万円 | 4000万円 | 35年 | 変動1.2% | 約126,000円 |
ポイント
– 返済負担率（年収に占める年間返済額）は25～30％以内が目安
– シミュレーション結果をもとに、資金計画や物件選びを進めるのが安心
年収400万円で3000万円借入・月9.4万円返済のリアル試算 – 具体的なシミュレーション例と借入目安を解説
年収400万円の場合、借入可能額の目安は約3,000万円前後です。例えば、変動金利1.2％・35年返済でシミュレーションすると、月々の返済額は約9.4万円となります。家計負担を抑えるためにも、ボーナス時加算や繰り上げ返済の活用も検討しましょう。
- 年収400万円の場合、返済負担率25％なら年間返済額100万円・月額約8.3万円が目安
- 金利上昇リスクも考慮し、余裕のある返済計画が大切
- シミュレーションで繰り上げ返済時の利息軽減効果も確認できる
変動金利と固定金利の違いも比較し、将来の家計変動に備えましょう。必要に応じて店舗やオンライン相談を活用することで、より正確な返済プランを立てることができます。
百五銀行 住宅ローン 相談・申込フローと店舗・オンライン選択
住宅ローンの相談から申込までの流れは、公式サイトのオンライン申込フォームまたは最寄り店舗での面談を選ぶことができます。どちらも無料で、事前審査から本審査、融資実行まで一貫してサポートを受けられるため、初めての方も安心です。
| 手順 | 内容 |
|---|---|
| 1. 相談 | 店舗またはオンラインで住宅ローンの事前相談 |
| 2. 事前審査 | 必要書類提出・借入条件の確認 |
| 3. 本申込 | 不動産売買契約締結・追加書類提出 |
| 4. 審査 | 信用情報・担保評価など詳細審査 |
| 5. 融資実行 | 契約締結・融資金の実行 |
ポイント
– オンライン申込なら24時間いつでも受付可能
– 店舗では専門スタッフによる個別相談が受けられる
– 不明点や不安点も相談時にすぐ解消ができる
事前審査から融資実行までの日数目安と分割融資オプション – 申込手順や必要書類、分割融資の詳細や休日相談の活用法を明確に伝える
百五銀行では、事前審査から融資実行までの目安は約1～3週間です。スムーズに手続きを進めるためには、源泉徴収票・本人確認書類・物件資料など、必要書類を早めに準備しておきましょう。
- 事前審査：最短1～2営業日で結果通知
- 本審査：必要書類提出後、1～2週間で完了
- 融資実行：契約締結後、即日～数日で入金可能
- 分割融資：新築やリフォーム時に、段階的に資金を受け取れる柔軟なオプション
- 土日祝も一部店舗・オンラインで相談受付中
忙しい方や遠方の方も、オンライン相談や郵送手続きで対応可能です。分割融資や繰り上げ返済など、ライフプランに合わせた柔軟なサービスも充実しています。住宅取得の不安を解消するために、金融機関への相談を積極的に活用しましょう。
フラット35対応と住宅ローン控除活用で百五銀行をお得に選ぶ方法
百五銀行のフラット35・フラット50金利と手数料定率型の特徴
百五銀行では、長期固定金利型住宅ローンのフラット35やフラット50を取り扱っています。フラット35は融資率に応じて金利が異なり、融資率9割以下の場合は年1.97%、9割超の場合は年2.08%で設定されています。さらに、最長50年の借入が可能なフラット50も選択肢に加わるため、ライフプランに合わせた柔軟な返済設計が実現できます。
百五銀行の住宅ローンは手数料定率型を採用しており、借入額に対して一定の割合で手数料が設定されているのが特徴です。これにより、初期コストを把握しやすく、総返済額のシミュレーションがしやすくなります。他行の同様サービスと比較しても、金利や手数料のバランスに優れているため、安心して利用できる住宅ローンと言えるでしょう。
下記は百五銀行と他行の金利・手数料の比較表です。
| 商品名 | 融資率9割以下 | 融資率9割超 | 固定期間 | 手数料定率型の有無 |
|---|---|---|---|---|
| フラット35 | 1.97% | 2.08% | 35年 | あり |
| フラット50 | 2.07% | 2.18% | 50年 | あり |
| 他行A | 2.10% | 2.25% | 35年 | 一部なし |
ポイント
– 長期固定金利で返済計画が立てやすい
– 手数料が明瞭で安心
– 融資率・借入期間によって最適な商品を選択可能
百五銀行 住宅ローン控除の確定申告サポートと優遇制度一覧
百五銀行の住宅ローン利用者は、住宅ローン控除の手続きもスムーズに進めることができます。新規借入時には、銀行から年末残高証明書が郵送され、確定申告や年末調整での提出に利用可能です。初年度は確定申告が必要ですが、2年目以降は勤務先での年末調整で控除が受けられます。
控除や優遇制度を最大限活用するためのポイントをまとめます。
- 年末残高証明書の発行：毎年無料で自宅に届くため、申請手続きが容易
- 確定申告サポート：店頭や電話で控除申請の流れを案内してもらえる
- 優遇制度一覧
- 住宅ローン控除
- 地域によっては自治体の補助金制度
- 団体信用生命保険の無料付帯や疾病保障の選択肢
手続きの流れは以下の通りです。
- 百五銀行から届く年末残高証明書を準備
- 確定申告書類に記入（初年度のみ）
- 税務署またはe-Taxで申告
- 2年目以降は年末調整で手続き
ポイント
– 必要書類が自動送付されるので手間が少ない
– 優遇制度を組み合わせて住宅購入のコストを抑えられる
– 店頭相談で不明点もすぐに解決できる
百五銀行の住宅ローンは、金利・手数料・控除制度がバランス良く設計されており、安心して長期の返済を進めたい方におすすめです。
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