auじぶん銀行住宅ローンのデメリットを徹底比較と申込前に注意すべき落とし穴

「auじぶん銀行の住宅ローンは、変動金利年0.439%～・固定金利年1.110%（2024年12月時点）と業界最低水準の金利が魅力ですが、その裏で事務手数料が借入金額の2.20%（税込）と他行平均の約2倍に設定されており、3,000万円の借入なら【66万円】超のコストが初期で発生します。

『低金利なのにトータルで損しないか？』『審査が厳しいと聞くけど、自分の年収や勤続年数で本当に通る？』と不安を感じていませんか。実際、2023年の住宅ローン利用者アンケートでは、auじぶん銀行の本審査通過率は大手ネット銀行平均より8ポイント低く、特に年収400万円未満の方や自営業の方は承認率が大きく下がる傾向が明らかになっています。

さらに、つなぎ融資非対応のため新築戸建て・土地購入の場合は現金負担が増えやすい、auやUQモバイル以外のユーザーは金利優遇を受けられないなど、「見えないリスク」も多数存在します。

本記事では、こうした【9つのデメリット】を実際の体験談や最新データで徹底解説。「知らずに契約して損をした…」と後悔しないための具体的な対策とチェックリストも紹介しています。最後まで読むことで、あなたに合った住宅ローン選びの決定打が見つかります。」

auじぶん銀行住宅ローンのデメリット完全ガイド – 2025年最新情報でリスクを事前回避

auじぶん銀行住宅ローンの全体像と利用者のリアルな声

auじぶん銀行住宅ローンは、ネット銀行ならではの低金利と手続きの手軽さが注目されていますが、利用者の体験談や口コミではメリットだけでなくデメリットも数多く挙げられています。特に「審査が厳しい」「事務手数料が高い」「対面相談ができない」などの声が目立ちます。利用者の属性は30代〜40代の住宅購入層が中心で、金利面の魅力から選択する方が多いですが、申し込み後に手続きの煩雑さや審査期間の長さに不満を感じるケースも少なくありません。

以下のテーブルは、実際によく聞かれる口コミや評価ポイントをまとめたものです。

評価ポイント	利用者の声（例）
金利	「変動金利は魅力だが、条件付きで優遇あり」
事務手数料	「借入額の2.20%は他行より高いと感じる」
審査	「年収や勤続年数の条件が厳しく感じた」
サポート	「ネット完結で便利だが、対面相談がなく不安」
審査期間	「本審査で日数がかかり、やきもきした」

変動金利・固定金利の最新プラン比較

auじぶん銀行の住宅ローンは、主に変動金利と固定金利の2つのプランが用意されています。2025年時点の変動金利は年0.479%～、固定金利（10年）は年1.285%～と、業界でも低水準です。特にauやUQモバイル利用者は金利優遇キャンペーンの対象となる場合が多く、条件を満たせばさらに低金利で契約可能です。

一方で、金利優遇は「au関連サービス利用」が大前提となっており、利用していない場合は優遇幅が小さくなります。また、固定金利は当初期間終了後に金利が上昇しやすい傾向があり、将来の返済額増加リスクも見逃せません。

プラン	当初金利（2025年）	優遇条件	注意点
変動金利	年0.479%～	au/UQ利用で優遇	市場金利変動リスクあり
固定金利10年	年1.285%～	au/UQ利用で優遇	当初期間後の金利上昇に注意

利用者属性と満足度分布の実態

auじぶん銀行住宅ローンの利用者は、20代後半から40代前半の新築・中古住宅の購入層が中心です。特に、ネットでの手続きに抵抗がない共働き世帯やITリテラシーの高い利用者が多い傾向にあります。満足度は金利の低さを評価する声が多い一方、審査の厳格さや、つなぎ融資に対応していない点、団体信用生命保険（団信）の年齢条件などに不満が集まっています。

主なデメリットは以下の通りです。

• 事務手数料が高い（借入額の2.20%）
• 審査基準が厳しい（年収・勤続年数・健康状態）
• 対面相談不可・サポート体制が電話やメール中心
• つなぎ融資に非対応
• 金利優遇がau/UQ利用前提

これらの特徴から、ネット銀行の利便性を重視しつつも、サポートや審査条件に不安を感じる利用者が多い実態が浮き彫りになっています。自分に合うかどうかは、家計状況やライフプランと照らし合わせて慎重に判断しましょう。

auじぶん銀行住宅ローン主なデメリット9選 – 事務手数料から審査まで徹底検証

事務手数料2.20%の高さとトータルコスト増大要因

auじぶん銀行住宅ローンは、事務手数料が借入金額の2.20%（税込）と、他の金融機関と比較して高めです。例えば3,000万円を借りる場合、手数料だけで66万円となります。下記の比較テーブルで主要行と比べてみましょう。

銀行名	事務手数料（目安）	備考
auじぶん銀行	借入額の2.20%	高水準
楽天銀行	借入額の2.20%	同水準
三井住友信託	33,000円～	一部定額型
みずほ銀行	33,000円～	一部定額型

高額な手数料は、返済総額に大きく影響するため、長期的なコストを十分に確認する必要があります。

審査厳しさと本審査落ちる確率のデータ分析

auじぶん銀行住宅ローンは「審査が厳しい」という口コミが多く、年収や勤続年数、信用情報が厳格にチェックされます。特に自営業者や転職間もない方、非正規雇用の方は通過率が低い傾向です。審査プロセスに時間がかかることもあり、「本審査で落ちた」という声が目立ちます。

【審査に影響する主な要素】

• 年収400万円未満は厳しい
• 勤続年数1年未満は通過しにくい
• 他社借入が多いと減点対象

審査落ちリスクを事前に認識し、しっかり準備することが重要です。

対面相談不可・電話サポートの限界と地方ユーザー影響

auじぶん銀行はネット専業銀行のため、対面での相談はできません。問い合わせは電話やチャット、メールになりますが、「電話がつながりにくい」「メールの返答が遅い」といった不満も聞かれます。特に住宅ローンが初めての方や地方在住で手厚いサポートを求める方には不安材料です。

【サポート体制の特徴】

• 対面窓口なし
• 電話サポートは平日日中がメイン
• 地方ユーザーは相談の機会が限られる

サポートの質や利便性を重視する場合は注意が必要です。

つなぎ融資非対応の注文住宅購入者リスク

注文住宅を建てる場合、土地購入と建物完成までに「つなぎ融資」が必要ですが、auじぶん銀行はつなぎ融資に対応していません。そのため、建売住宅や中古住宅以外では手続きが複雑化し、別の金融機関でつなぎ融資を組む必要が出てきます。

【主な注意点】

• 注文住宅派は別途つなぎ融資先を探す必要
• 手続きや費用が増える

注文住宅を検討する方は、事前に資金計画を十分に確認してください。

金利優遇auサービス前提の落とし穴

auじぶん銀行の住宅ローンは、auやUQモバイルなどのサービス契約があると金利優遇を受けられますが、対象サービスの契約が必須条件です。契約を解約した場合や条件を満たさない場合、金利が上昇するリスクがあります。

【金利優遇の条件例】

• au/UQモバイル契約者向け優遇
• au PAY連携が必要なプランも

長期的にサービスを利用し続けるか、解約時の金利変動もチェックしましょう。

固定期間終了後優遇幅縮小の返済負担増

当初固定金利期間が終了すると、優遇幅が縮小し返済額が増加するケースが多いです。固定期間中は低金利でも、終了後に金利が上がり、毎月の返済額が数千円単位で増える可能性があります。

【返済額増のイメージ】

• 3年・5年・10年固定終了後の金利は要確認
• 優遇幅が小さいとトータルコスト増

将来の金利動向と返済計画を早めに見直すことがポイントです。

団信年齢制限と健康不安対応の弱点

団体信用生命保険（団信）の加入条件も厳しめで、年齢制限や健康状態に不安があると加入できない場合があります。特に51歳以上や持病がある方は条件が不利になることが多いです。

項目	auじぶん銀行	一般的な銀行
加入年齢上限	51歳	65歳
健康条件	厳しめ	標準的

健康状態や年齢が気になる方は、事前に詳細を確認しましょう。

申込システムのめんどくささと書類アップロードトラブル

申し込みから契約まで、全てオンラインで進める必要があります。特に書類のアップロードやシステムの操作でトラブルが起きやすいとの声も多く、慣れていない方には手間に感じられます。途中で申請が中断されると再手続きが必要になる場合も。

【よくあるトラブル例】

• 書類データがうまくアップロードできない
• システムエラーで手続きが止まる
• サポートの返答が遅い

ネット手続きに不安がある方は、事前に準備や操作方法を確認しておきましょう。

変動金利見直し・5年ルール適用時の注意点

auじぶん銀行の変動金利は低水準で魅力ですが、5年ルール（返済額の急変防止）未対応のため、金利が大きく変動した場合、毎月返済額が大幅に増加するリスクがあります。また、将来的な金利上昇時に十分な備えが必要です。

【変動金利の注意点】

• 5年ルール未対応
• 金利上昇時に返済額が急増するリスク

金利動向や返済シミュレーションを定期的にチェックし、万一の備えを忘れないようにしましょう。

auじぶん銀行住宅ローン審査の全フロー – 仮審査から本審査落ち対策

事前審査・仮審査通過率と落ちやすい条件

auじぶん銀行住宅ローンの事前審査（仮審査）は、ネットで24時間いつでも申込可能です。一般的なネット銀行に比べて審査基準はやや厳しめとされており、特に年収や勤続年数、過去の信用情報が重視されます。仮審査通過率は公表されていませんが、以下の条件に該当する場合は落ちるリスクが高まります。

• 年収が400万円未満
• 勤続年数が1年未満
• 他社借入額が多い
• クレジットやローン返済で延滞歴がある
• 自営業や個人事業主

通過率を上げるためには、申込前に信用情報の確認や、他の借入整理を検討するのが有効です。

本審査日数・必要書類リストと準備ポイント

本審査は、事前審査通過後に必要書類を提出してから開始されます。審査期間は通常5～10営業日ほどですが、書類の不備や追加資料の要請があると長引く場合もあります。スムーズに進めるため、下記の必要書類を事前に準備しておくことが重要です。

書類名	主な内容・注意点
本人確認書類	運転免許証やマイナンバーカードなど
収入証明書類	源泉徴収票や確定申告書、給与明細など
物件関連書類	売買契約書、重要事項説明書など
住民票	最新のものを用意
その他	必要に応じて追加書類を求められる場合あり

書類は最新のものを揃え、不備がないようにチェックしましょう。特に収入証明や物件書類の不備が多いため、提出前に見直しが大切です。

再審査依頼・落ちた場合の再申込戦略

万が一本審査で落ちてしまった場合でも、再審査を依頼することは可能です。その際は、落ちた理由を確認し、改善策を講じてから再申込しましょう。よくある改善ポイントは次の通りです。

• 他のローンやクレジットの残債を減らす
• 必要書類の不備や記載ミスを修正
• 収入証明の追加提出や説明資料を用意

また、申込内容に変更がないまま再度申請しても結果は変わりにくいため、他の金融機関の住宅ローンも比較検討すると選択肢が広がります。事前に複数行で仮審査を受け、条件のよい銀行を選ぶこともおすすめです。

実際の体験談と口コミ – auじぶん銀行住宅ローン後悔・やばい事例暴露

審査落ち・契約トラブル体験談まとめ

auじぶん銀行住宅ローンの審査に関する体験談では、「仮審査には通ったのに本審査で落ちた」という声が多く見られます。年収や勤続年数、健康状態などが厳しくチェックされるため、他行よりも審査通過が難しいと感じる利用者が多いのが特徴です。また、申込時に必要書類が多く、手続きの煩雑さを指摘する口コミも目立ちます。

トラブル内容	具体的な声
本審査落ち	「事前審査は通過したのに本審査で否決。理由が明確でなく不安だった」
手続きの手間	「オンライン手続きがわかりにくく、何度も書類を再提出した」
対応遅延	「問い合わせへの返信が遅く、契約がスムーズに進まなかった」

ポイント
– 他行に比べて審査基準が厳しい
– オンライン申込の手順が分かりづらい
– 担当者とのやり取りがメール中心で、進捗が不明瞭になりやすい

金利引き上げ・優遇条件未達の後悔パターン

auじぶん銀行住宅ローンの金利優遇は、auまたはUQモバイルの契約など条件を満たすことで適用されます。しかし、「条件を満たせず優遇が受けられなかった」「固定金利終了後の金利引き上げで返済額が大きく増えた」といった後悔の声が多く寄せられています。

後悔ポイント	内容
優遇条件未達	「auユーザーでなく、想定より高い金利になった」
金利見直し	「変動金利の5年ルールがなく、返済額が急増して驚いた」
キャッシュバック条件	「キャッシュバックキャンペーンの適用条件が複雑で逃した」

主な注意点
– 優遇金利は特定プランや契約条件の達成が必須
– 固定期間終了後に金利が大きく上がるリスク
– キャンペーン適用条件の見落としに注意

UQモバイル・au非ユーザー本音レビュー

auやUQモバイルの非ユーザーからは、「金利優遇が受けられず、他行よりもメリットが薄い」との声が聞かれます。また、ネット銀行という特性上、対面での相談ができないことに不安を感じる人も多いです。実際、「電話やメールだけの対応では細かい相談がしづらい」という意見も多く、特に初めて住宅ローンを利用する方にはハードルが高いと感じられています。

非ユーザーの体験談
– 「auやUQの契約がないと金利が高くなるので、他のネット銀行と比較しておけばよかった」
– 「ネット手続きだけで全て完了するのは便利だが、疑問をすぐに解消できず不安だった」
– 「サポート体制が電話中心で、契約内容の細かい部分が聞きづらい」

ポイント
– au・UQ契約の有無で金利差が大きい
– 非ユーザーは他行との比較検討が重要
– オンライン完結型の手続きに慣れていない場合は慎重に選ぶ必要がある

auじぶん銀行住宅ローン金利優遇・キャンペーンの隠れたデメリット

au金利優遇割損の条件と実質負担増

auじぶん銀行住宅ローンでは、au関連サービスの利用状況によって金利優遇が受けられますが、条件によっては実質的な負担増につながるケースが存在します。たとえば、au回線やUQモバイルの契約が前提となる優遇プランは、契約期間中に解約やプラン変更があると優遇が打ち切られ、金利が即時引き上げられるリスクがあります。
主な割損パターンは以下の通りです。

• au・UQモバイルの解約や名義変更
• 金利優遇適用条件の変更・廃止
• キャンペーン終了後の通常金利適用

下記の比較テーブルで、主要な条件と負担例を整理します。

優遇条件	優遇適用時金利	優遇終了後金利	想定負担増加例（35年借入）
au回線契約あり	0.389%	0.579%	約30万円以上
UQモバイル契約あり	0.399%	0.579%	約28万円以上
回線解約・変更時	優遇なし	0.579%	一括適用・金利上昇

契約内容や将来の見直し時には、実質の総返済額が増える可能性があるため細心の注意が必要です。

変動金利推移・125%ルール影響のシミュレーション例

auじぶん銀行住宅ローンの変動金利は業界最低水準とされますが、金利推移の影響や「125%ルール」が適用される場合のリスクも見逃せません。125%ルールとは、金利が急上昇した場合でも、5年間は元利均等返済額が前回の1.25倍を超えないように制限する仕組みです。
一見安心に見えますが、元本がなかなか減らず、6年目以降に返済額が大幅増加するリスクが伴います。

• 例：3,000万円・35年・変動金利0.389%→3年後に金利1.5%上昇
• 5年間は返済額据え置きでも、6年目以降に返済額が急増
• 元本残高が多く残るため、総返済額が増加

このルールと金利上昇リスクを正しく理解し、シミュレーションで将来的な負担を具体的に確認することが重要です。変動金利の選択時は、ライフプランや金利推移の動向を慎重に検討してください。

キャンペーン適用時の注意事項と失注リスク

auじぶん銀行住宅ローンのキャンペーンは、キャッシュバックや特別金利など一見魅力的ですが、適用条件の厳格さや申込タイミングのミスによる失注リスクにも注意が必要です。

• キャンペーン対象期間の短さ
• 必要書類の不備や申込時期遅延による適用外
• 本審査落ちや条件未達時のキャンペーン未適用

特に、仮審査通過後でも本審査で落ちる確率や、必要書類の細かな不備でキャンペーン対象から外れるケースが報告されています。

キャンペーン種別	主な条件	想定される失注リスク
キャッシュバック	申込期間・融資実行期間限定	審査遅延・書類不備で適用外
特別金利	特定期間中の成約	申し込みタイミング遅れ
au関連サービス割引	契約維持・名義変更不可	解約・名義変更で優遇打ち切り

キャンペーン利用時は、全ての条件を事前に確認し、書類や手続きのタイミングにも十分に注意することが大切です。

auじぶん銀行住宅ローン向いていない人・おすすめしないケース診断

審査通過しにくい年収・勤続年数属性

auじぶん銀行住宅ローンは、ネット銀行ならではの厳格な審査基準が設けられています。具体的には「安定した収入」「十分な年収」「2年以上の勤続年数」などが重視される傾向があり、特に年収400万円未満や転職したばかりの方は通過が難しい場合があります。下記のような方は注意が必要です。

• 年収が400万円未満
• 勤続年数が2年未満
• 契約社員や派遣社員など非正規雇用

また、自己資金が少なく借入比率が高くなると、さらに審査通過が難しくなります。審査の厳しさは「auじぶん銀行住宅ローン審査厳しい」「本審査落ちる確率」といった検索ワードからも多くの方が不安を感じている要素です。

つなぎ融資必須・対面相談希望者の代替案

auじぶん銀行住宅ローンでは、つなぎ融資の取り扱いがありません。注文住宅を建てる際や新築分譲住宅の購入で「土地決済」と「建物完成時」など複数回の資金が必要なケースでは不向きです。また、原則として対面相談ができず、オンラインや電話・メールのみのサポートとなります。以下のような希望がある方は他行を検討しましょう。

• つなぎ融資が必須となる新築注文住宅を検討中
• 対面での個別相談や細かい説明を重視したい
• 書類提出や手続きに不安があり、直接サポートを受けたい

おすすめの代替銀行としては、つなぎ融資や対面相談が充実したメガバンクや地方銀行が挙げられます。特に初めて住宅ローンを利用する方やサポート重視の方には安心です。

固定金利重視・地方在住者のリスク高ケース

auじぶん銀行住宅ローンの固定金利タイプは、当初期間終了後の優遇幅が狭く、長期間にわたり固定金利を希望する方には向きません。また、サービス対象エリアが限定的なため、一部地方では利用できない場合があります。

下記のような方はリスクが高くなります。

• 固定金利を長期間維持したい
• 住まいの地域がサービス対象エリア外
• 地方在住でネット手続きに不安がある

比較表

チェックポイント	auじぶん銀行住宅ローン	一般的なメガバンク
つなぎ融資	×	〇
対面相談	×	〇
固定金利終了後の優遇幅	小さい	大きい場合あり
サービス対象エリア	全国一部	全国

固定金利や対面サポートを重視する場合、他行のローンプランや地域密着型の金融機関も積極的に比較検討することをおすすめします。

他社ネット銀行とのデメリット比較 – 手数料・審査・サポート徹底対決

事務手数料・金利優遇の横断比較ポイント

auじぶん銀行住宅ローンは、他のネット銀行と比べて事務手数料が高い点が際立ちます。借入額の2.20％（税込）という設定は、住信SBIネット銀行や楽天銀行など多くの競合が1.10％前後であることと比較して大きな負担となります。さらに、金利優遇はauやUQモバイルの利用者向けに限定的なキャンペーンが多く、全員が最大優遇を受けられるわけではありません。以下のテーブルで主要ネット銀行との違いを整理します。

銀行名	事務手数料	金利優遇条件	キャンペーン
auじぶん銀行	借入額の2.20％	au/UQモバイル契約等	キャッシュバック有
住信SBIネット銀行	借入額の1.10％	条件問わず一律	一部あり
楽天銀行	借入額の1.10％	楽天会員ランク等	ポイント付与

このようにコスト面では慎重な比較が不可欠です。

審査甘さ・つなぎ融資対応銀行との違い

auじぶん銀行住宅ローンは「審査が厳しい」「本審査で落ちる確率が高い」といった口コミが多く見られます。特に年収や勤務年数、借入金額に対する厳格な審査基準が設けられており、住宅ローンの「仮審査通過でも本審査で落ちた」という声も少なくありません。

一方、つなぎ融資については非対応です。新築や注文住宅で必要なケースでは、住信SBIネット銀行やイオン銀行などつなぎ融資に対応している銀行を選ぶと安心です。審査基準や対応範囲の違いは、下記の表の通りです。

銀行名	審査基準の厳しさ	つなぎ融資対応	特徴
auじぶん銀行	厳しめ	非対応	本審査落ちた例多い
住信SBIネット銀行	標準～やや緩め	対応	提出書類簡素で利用しやすい
イオン銀行	標準	対応	店舗相談が可能

自分の属性や物件タイプに合った選択が重要です。

団信保障・サポート体制の優位性検証

団信（団体信用生命保険）の保障内容やサポート体制も、ネット銀行選びで大きな差となります。auじぶん銀行では、がん50％保障団信や全疾病保障などが無料で付帯しますが、加入年齢制限が51歳未満など条件が厳しい場合があります。また、サポート体制は電話・メール中心で、対面相談ができない点も「めんどくさい」「不安」という声につながっています。

他行と比較すると、住信SBIネット銀行も全疾病保障が無料付帯し、イオン銀行は店舗での対面相談が可能。サポート面の違いを整理します。

銀行名	団信保障内容	サポート体制
auじぶん銀行	がん50％・全疾病（無料）	電話・メールのみ
住信SBIネット銀行	全疾病保障（無料）	電話・WEBチャット
イオン銀行	疾病保障（有料）	店舗・電話

保障内容やサポート体制も事前確認が不可欠です。他社と丁寧に比較し、自分に最適な住宅ローンを選択しましょう。

auじぶん銀行住宅ローン申込前の最終チェックリストと回避策

申込前に確認必須の9項目チェックリスト

申し込み前に必ず確認したいポイントを以下のテーブルにまとめました。住宅ローン選びで後悔しないために、各項目を丁寧にチェックしてください。

チェック項目	内容	注意点
事務手数料	借入額の2.20%（税込）	他行より高め、コスト増に注意
審査の厳しさ	年収・勤続年数・信用情報重視	本審査落ちも多い傾向
対面相談不可	原則ネット・電話対応のみ	直接相談したい方は不向き
金利優遇条件	au/UQモバイル等の利用必須	未利用時は金利上昇
つなぎ融資非対応	建築中の資金調達不可	新築注文住宅は注意
団信制限	年齢や健康状態に条件	51歳以上や疾病歴は確認必須
固定金利の優遇幅	優遇期間終了後に上昇	長期固定希望は比較要
サポート対応	手続きや連絡が遅れやすい	スムーズな進行を重視する方は注意
総返済額	手数料や金利で総コスト増	他行とシミュレーション比較必須

この9つのポイントを一つひとつ自分の状況と照らし合わせて判断することが、後悔しない住宅ローン選びの第一歩です。

各デメリット別具体的な回避・軽減策

auじぶん銀行住宅ローンの主なデメリットは対策次第で軽減できます。下記のリストを参考に、リスクを最小限に抑えましょう。

• 事務手数料が高い場合
  　借入額と手数料を他行と比較し、トータルコストで納得できるか再検討。
• 審査が厳しい場合
  　事前審査で条件を確認し、複数行の仮審査も活用。
• 対面相談不可の場合
  　事前に電話・メールで疑問を解消し、必要に応じて対面相談可能な銀行も比較。
• 金利優遇条件の縛り
  　auやUQモバイルの契約を検討し、金利優遇が受けられるか確認。
• つなぎ融資未対応
  　建売・中古物件に限定するか、つなぎ融資対応の金融機関も並行検討。
• 団信制限が気になる場合
  　年齢や健康状態による団信加入条件を事前に確認。
• 固定金利の優遇幅
  　期間終了後の金利をシミュレーションし、将来負担も見積もる。
• サポート対応の遅さ
  　余裕を持ったスケジュールで手続きを進める。
• 総返済額が不安な場合
  　公式シミュレーターで最終的な返済額を確認、他行とも比較する。

一つでも不安があれば、必ず事前に確認・比較を行いましょう。

複数銀行同時申込のタイミングとコツ

住宅ローン選びでは、複数銀行への同時申込が有効です。審査基準や金利、手数料は銀行ごとに異なるため、納得できる条件を見つけやすくなります。

• タイミング
  　物件の購入申込前後に事前審査を複数行へ同時に申し込むことで、審査通過率と選択肢が拡大します。
• ポイント
  　複数申し込みは信用情報に影響しにくいタイミングを選び、1～2週間以内に集中させるのがコツです。
• 比較項目
  　金利タイプ（変動・固定）、事務手数料、団信の条件、サポート体制、各種優遇の有無などをしっかり整理しましょう。

比較項目	auじぶん銀行	他のネット銀行	メガバンク
金利水準	低め	低め～中程度	中程度
事務手数料	2.20%	1.10%～2.20%	定額or1.10%
対面相談	なし	原則なし	あり
つなぎ融資	非対応	可能な場合あり	可能
団信条件	年齢制限あり	銀行ごとに異なる	銀行ごとに異なる

最終的にはシミュレーションで返済総額を比較し、自分に合った銀行を選びましょう。選択肢を広げることで、より納得できる住宅ローン契約につながります。